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二手房买卖合同++泰州(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖合同

（2024版）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。

1.2房屋的规划用途为______，房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

1.3房屋的附属设施包括______（详细列举）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：____________________元整）支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方应按照下列时间表支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起______个月内，支付人民币______元整（大写：____________________元整）；

（2）自房屋过户登记完毕之日起______个月内，支付人民币______元整（大写：____________________元整）；

（3）剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）于______年______月______日前一次性支付完毕。

2.4买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自本合同签订之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。

3.3房屋过户登记费用由______方承担。

第四条税费

4.1双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

4.2买方应自行承担房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若卖方在合同约定的期限内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.买卖双方的身份证明复印件

5.买卖双方的公证书（如有）

6.房屋买卖合同相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或未将房屋所有权转移给买方。

2.买方未按约定时间支付房款。

3.双方未按约定履行合同导致的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。

2.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。

3.契税：购房人按照购房款的一定比例向国家缴纳的税费。

4.个人所得税：个人出售房产所得应缴纳的税费。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延期：

解决办法：卖方应尽快办理房屋过户手续，买方给予理解和支持。

2.买方支付房款不及时：

解决办法：提醒买方按时支付房款，逾期支付应承担违约责任。

3.房屋过户登记遇到问题：

解决办法：咨询专业律师或不动产登记机构，按照法律法规和程序操作。

4.房屋产权纠纷：

解决办法：通过法律途径解决，必要时可申请司法鉴定和公证书。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖