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经典版商铺租赁合同
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
鉴于甲方愿意将其所拥有的商铺出租给乙方使用,乙方愿意承租该商铺并遵守相关租赁条款,双方经过友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,商铺位于_______________(地址),具体面积、布局和设施等详见租赁合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为________元。
2.租金支付方式为每____个月支付一次,每次支付金额为______元。
3.乙方应在每次租金支付期限前将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、商铺使用
1.乙方应按照约定的用途使用商铺,不得将商铺用于非法用途。
2.乙方应妥善保管商铺及其内部设施,如有损坏或丢失应及时通知甲方并承担相应责任。
3.乙方如需对商铺进行装修或改造,应事先征得甲方同意,并遵守相关规定。
五、保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付____元作为保证金。
2.保证金用于确保乙方履行租赁合同中的义务,如租金支付、商铺归还等。
3.租赁期限届满,乙方如无违约行为,甲方应在合同终止后一定期限内退还保证金。
六、违约责任
1.如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方在租赁期限内擅自退租,甲方有权要求乙方承担违约责任,并扣除相应保证金。
3.如因乙方原因导致商铺损坏或丢失,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同解除与终止
1.租赁合同可在以下情况下被解除:双方协商一致解除合同;乙方违反合同约定,甲方行使合同解除权;因不可抗力导致合同无法继续履行等。
2.合同解除或终止后,乙方应将商铺归还甲方,并保证商铺及其设施完好无损。
八、其他条款
1.双方在履行租赁合同过程中产生的纠纷应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(出租人):________________(签字盖章)
乙方(承租人):________________(签字盖章)
日期:____年____月____日
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