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农家购房合同协议书

目录

第一章：合同双方

第二章：房屋基本信息

第三章：房屋价格及支付方式

第四章：房屋交付及过户

第五章：房屋质量及瑕疵处理

第六章：合同解除及违约责任

第七章：争议解决

第八章：附则

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.1.3甲乙双方在此确认，甲方为房屋所有权人，乙方为购房人。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋概况

2.1.1房屋坐落：【具体地址】

2.1.2房屋结构：【房屋结构】

2.1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

2.1.4房屋用途：【住宅/商业/其他】

2.1.5房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第三章：房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.1.1房屋总价：人民币【总价】元（大写：【大写总价】）

3.1.2乙方同意按本合同约定的价格购买甲方房屋。

3.2支付方式

3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内支付首付款人民币【首付款金额】元。

3.2.2尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内支付尾款人民币【尾款金额】元。

第四章：房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。

4.1.2交付房屋时，甲方应保证房屋设施设备齐全、功能正常。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2.2过户手续费由【甲方/乙方】承担。

第五章：房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量

5.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准。

5.1.2乙方在接收房屋时，应对房屋质量进行验收。

5.2瑕疵处理

5.2.1如房屋存在瑕疵，甲方应在合理期限内进行修复。

5.2.2乙方有权要求甲方承担因房屋瑕疵造成的损失。

第六章：合同解除及违约责任

6.1合同解除

6.1.1在下列情形下，一方有权解除合同：

6.1.1.1另一方严重违约，致使合同目的无法实现。

6.1.1.2法律法规规定的其他解除情形。

6.2违约责任

6.2.1甲方违约

6.2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币【违约金金额】元。

6.2.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续，应支付违约金人民币【违约金金额】元。

6.2.2乙方违约

6.2.2.1乙方未按约定支付购房款，应支付违约金人民币【违约金金额】元。

6.2.2.2乙方违反合同约定，擅自拆除房屋设施设备，应赔偿甲方损失。

第七章：争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章：附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九章：房屋装修与维修

9.1装修条款

9.1.1乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

9.1.2乙方装修房屋前，应将装修方案提交甲方审核，甲方应在收到方案后【天数】日内回复。

9.1.3装修期间，乙方应确保施工安全，因装修造成的损失由乙方承担。

9.2维修条款

9.2.1房屋保修期内，甲方负责房屋的维修。

9.2.2保修期外，乙方负责房屋的维修，甲方应提供必要的协助。

9.2.3维修费用由责任方承担。

第十章：物业管理

10.1物业管理服务

10.1.1甲方应保证乙方享有与房屋相关的物业管理服务。

10.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费。

10.2物业变更

10.2.1如甲方变更物业管理公司，应提前【天数】通知乙方。

10.2.2物业变更不得影响乙方的合法权益。

第十一章：土地使用权

11.1土地使用权归属

11.1.1甲方应保证房屋所占土地使用权合法有效。

11.1.2乙方购买房屋后，享有相应的土地使用权。

11.2土地使用权转让

11.2.1甲方转让房屋时，土地使用权一并转让。

11.2.2土地使用权转让手续由甲方负责办理。

第十二章：税费负担

12.1税费种类

12.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

12.1.2税费的具体金额以税务机关核定为准。

12.2税费承担

12.2.1甲方承担的税费：【列出甲方承担的税费】。

12.2.2乙方承担的税费：【列出乙方承担的税费】。

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力定义

13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

13.2不可抗力处理

13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

13.2.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期