2023年商业物业服务合同.docx

2023年商业物业服务合同

甲方（商业物业方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：____________________________

乙方（服务接受方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供商业物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

（一）物业基本情况

甲方为乙方提供的物业位于____________，建筑面积______平方米，功能定位为__________（如商场、办公楼等）。

（二）服务范围及内容

1.综合管理服务：制定物业服务计划，负责物业区域内的日常综合管理。

2.公共设施维护：对物业区域内的公共部位，如楼宇内外、公共区域设施进行日常维护和保养。

3.公共秩序维护：安排安全人员维护物业区域的公共秩序，防范安全风险。

4.环境卫生服务：负责物业区域内的公共卫生清洁和垃圾处理。

5.绿化服务：负责物业区域内的绿化养护和环境美化。

6.其他特约服务：根据乙方需求提供其他专项服务，如设备维护、会务服务等。

二、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准：根据服务内容和物业规模，双方约定物业服务费用为人民币______元/月。

（二）支付方式：乙方应于每月的______日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

（三）甲方收到款项后应提供正规的发票或收据。

四、服务质量及标准

甲方应按照《物业管理条例》及相关行业标准提供优质服务，确保服务质量达到合同约定及行业标准。乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.按照合同约定提供物业服务；

2.对物业的公共设施进行定期维护；

3.对物业区域内的公共秩序进行维护；

4.其他根据本合同约定的权利与义务。

（二）乙方的权利义务

1.按照合同约定支付物业服务费用；

2.合理使用物业设施，不得擅自改动；

3.遵守物业区域内的管理规定；

4.其他根据本合同约定的权利与义务。

六、违约责任及赔偿

（一）甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

（二）如因甲方原因未能提供符合要求的物业服务，乙方有权要求甲方整改，并视情况扣除相应服务费用。

（三）乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金。

七、合同的变更与解除

（一）本合同一经签订，双方应严格遵守，合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

（二）若遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

（三）合同变更或解除应通过书面形式进行确认。

八、其他约定事项双方可另行签订补充协议作为本合同的附件九、争议解决方式双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议十、本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力十一、本合同未尽事宜由双方另行协商解决补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________日期：_________________________鉴于甲乙双方均已充分理解本合同所有条款并自愿签署本合同以资共同遵守特此证明法定代表人（签字）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________,当前页码:共页)以下是针对这篇合同的补充内容和修改建议：