二手房有贷款合同3篇.docx

二手房有贷款合同3篇

篇1

合同协议范本：二手房贷款合同协议

甲方（贷款方）：______________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（购房人）：______________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方与乙方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同背景及目的

鉴于乙方有意购买甲方所有的位于____________的房产（以下简称“二手房”），且该房产存在贷款。为明确双方权利义务，达成本合同协议。

二、房屋基本情况

该二手房位于_____________，建筑面积______平方米，权属清晰，无争议。贷款情况如下：贷款金额______元，贷款期限______年，贷款机构为______银行。

三、交易条件及付款方式

1.交易价格：双方商定，本次交易的房屋总价为______元。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后三个工作日内支付定金______元；（2）贷款审批通过后支付首付______元；（3）余款______元通过银行贷款方式支付。

四、贷款事宜及担保方式

1.甲方负责向银行提交相关贷款资料并配合乙方办理房屋贷款手续。

2.若乙方申请贷款被拒或审批额度不足，应按照合同约定的支付期限支付剩余房款。若逾期支付，应按照逾期金额的千分之___向甲方支付违约金。

3.若乙方获得贷款并支付房款后，甲方应配合乙方完成房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

五、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全款后的三个工作日内将房屋交付给乙方使用。若逾期交付，应按照房屋总价的百分之___向乙方支付违约金。

2.房屋过户：甲方应配合乙方在贷款全部清偿并完成相关手续后，办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由_____承担。过户完成后，该房屋的产权归乙方所有。

六、违约责任及解决方式

1.若因甲方原因导致无法办理贷款或无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金；若因乙方原因导致无法办理贷款或无法过户，乙方应继续履行支付义务并承担违约责任。违约金的数额为房屋总价的百分之___。若违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。违约方应承担守约方因维权产生的诉讼费、律师费等费用。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拟出售其所有的二手房给乙方，且该房产存在贷款未清偿完毕，为明确双方权益，经友好协商，达成以下合同协议：

一、交易房产概况

1.房产地址：_____________________

2.房产面积：_____________________

3.房屋权属证明文件及编号：_____________________

二、贷款情况说明

1.甲方购买该房产时选择贷款方式支付部分房款，现贷款尚未全部清偿。

2.贷款情况如下：贷款银行为________，贷款总额为人民币________元，剩余贷款本金为人民币________元，贷款期限为______年。

三、交易价格及支付方式

1.双方同意，房产交易总价为人民币________元。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本协议之日起______个工作日内，支付定金人民币______元。

（2）在办理房产过户手续前，支付房款人民币______元。

（3）剩余房款人民币______元，通过银行贷款方式支付。

四、甲方的责任和义务

1.甲方保证对交易房产拥有完全产权，并保证在交易过程中无任何产权纠纷。

2.甲方应在乙方支付定金后______日内，提供办理房产过户所需的全部资料。

3.甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续，确保乙方贷款顺利发放。

4.在完成房产过户手续后，甲方应在______日内完成贷款结清及抵押权注销手续。

五、乙方的责任和义务

1.乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致贷款无法发放或发放延迟，责任由乙方承担。

2.乙方在