小区管理承包合同2篇.docx

小区管理承包合同2篇

篇1

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

鉴于甲方需将其所拥有之小区管理业务委托给专业公司进行管理，而乙方愿意接受甲方的委托并承担小区管理工作的责任与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、承包事项

乙方同意承包甲方的小区管理业务，包括但不限于小区的公共安全、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面的管理工作。乙方承诺将尽力确保小区的正常运行秩序，提高小区居民的生活质量。

二、承包期限

本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方提供小区管理服务，甲方按照每月（或每年）支付乙方相应的管理费用，具体金额及支付方式详见本合同附件《承包费用支付表》。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和金额支付承包费用给乙方，乙方在收到款项后应提供相应的服务发票。

四、服务承诺与质量标准

1.乙方承诺按照甲方的要求提供优质服务，确保小区的正常运行秩序。

2.乙方应制定详细的管理制度和工作流程，确保小区管理工作的规范化和标准化。

3.乙方应定期对小区公共设施、设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。

4.乙方应保持小区的公共卫生和环境整洁，定期清理垃圾和杂物。

5.乙方应加强对小区的安全管理，制定安全防范措施，确保小区居民的人身和财产安全。

6.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行管理工作。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的管理工作进行监督与检查，确保乙方履行本合同约定的义务。

2.甲方应按时支付承包费用，支持乙方的管理工作。

3.乙方有权按照本合同约定获得承包费用，并承担小区管理工作责任与义务。

4.乙方应定期向甲方汇报管理工作情况，及时沟通解决问题。

5.双方应共同保护小区的公共设施和业主资料的安全。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付承包费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2.若乙方未按照本合同约定履行管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过错导致小区公共设施、设备损坏或业主资料泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与终止

1.本合同如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

2.本合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。

3.本合同在以下情况下可以提前终止：双方协商一致；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，对方有权解除合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（发包方）：__________________（盖章）

法定代表人：__________________（签字）

日期：______年______月______日

联系方式：__________________

地址：__________________

电子邮箱：__________________

电话：__________________附件：承包费用支付表等（以下空白）乙方（承包方）：__________________（盖章）法定代表人：__________________（签字）日期：______年______月______日联系方式：__________________地址：__________________电子邮箱：________________电话：__________________（注：以上仅为模板性示例文本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）

篇2

甲方（业主委员会）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供物业管理服务给甲方所代表的小区业主事宜达成以下协议：

一、合同背景

鉴于乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，甲方同意委托乙方管理本合同指定的小区。乙方承诺按照法律法规和本合同约定提供优质服务，确保小区的正常运行和居民的生活秩序。

二、承包范围