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经济适用房买卖合同书3篇

篇1

甲方（出卖人）：______________

身份证号码：______________

乙方（买受人）：______________

身份证号码：______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，订立本合同。

第一条项目基本情况

甲方出售给乙方的房屋为经济适用房，项目名称：______________，房屋所在地：____________（区/市）____________（街/路）____________（小区）____________（楼）____________（单元）。项目建设工程规划许可证号为____________，施工许可证号为____________。

第二条房屋基本情况

1.甲方出售的房屋为经济适用房，房屋具体状况如下：房屋坐落于___________，房屋户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋建筑面积约为_______平方米。其中实际使用面积约为_______平方米（以上面积以房地产权证记载为准）。该房屋现有附属装修设施为___________（按照商品房附属装修标准设定）。乙方选择以建筑面积计算房屋价款并对此不持异议。甲方出售的房屋应持有建设工程竣工验收备案证明。该房屋已经具备交付使用条件，但因本项目尚在进行建设后续阶段集中交房及综合验收，因此甲方尚未办理初始登记并取得房地产权证。待本房屋所在项目完成综合验收后办理初始登记并取得房地产权证后由甲方通知乙方办理房屋过户手续。乙方须在本房屋符合过户条件时配合甲方办理相关过户手续。本合同签订后，如因不可抗力因素导致本房屋无法交付或产权无法登记时，双方均不承担违约责任。甲方须在本合同签订后向乙方提供房屋施工合同原件等相关证明材料。乙方在签订本合同时已对甲方所提供的房屋现状进行了充分了解并自愿购买该房屋。甲乙双方签订的补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。补充协议与本合同内容不一致时以补充协议为准。甲乙双方另有约定的除外。甲乙双方对合同条款的理解不存在异议。甲乙双方均承诺本合同中所填写的姓名、身份证号、联系电话等内容真实有效。乙方在购买该房屋后不得因自身原因要求退房或退换房屋等违约行为发生。若因甲方隐瞒真实情况或未向乙方明示有关房屋的权属情况导致双方签订的合同无效时，甲方应向乙方退还已付的购房款及同期银行利息并承担违约责任及赔偿责任等法律责任。若因乙方原因造成合同无效时甲方有权解除本合同且乙方承担违约责任并赔偿损失等法律责任。甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规的规定履行各自义务。甲乙双方的其他约定：______________。第三条计价方式与付款构成总金额人民币大写金额__________圆整（￥______元）。付款构成见附件二《付款构成表》。第四条面积差异处理因套型建筑面积以政府测绘部门最终测绘报告为准，实际购房单价以政府测绘部门最终测绘报告面积为准计算实际应付购房总价款及储藏室总价款。多退少补并据此据实结算购房总价款和储藏室总价款等费用。（具体面积以政府测绘部门最终测绘报告为准）。第五条付款方式及期限依据付款方式分一次性付款和其他方式付款两种：（以下分两种形式进行选择）：一次性付款甲乙双方经协商在合同签订完毕之时支付总房款计人民币大写金额__________圆整（￥______元）。储藏室款计人民币大写金额__________圆整（￥______元）。其他方式付款见附件三《付款方式》。第六条甲方交付房屋期限甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。（具体时间以甲方取得工程竣工验收备案证明为标准）。如遇下列特殊原因造成甲方逾期交房的按照以下方式处理：除不可抗力外因遭遇自然灾害或其他不可抗力因素导致无法按时交付房屋的以及政策性因素造成延期的，则双方免责交付期限顺延。（详见附件四《免责条款》）。本条中的不可抗力因素是指地震、洪水等自然灾害以及战争或动乱等社会事件等不可预见因素导致不能如期交付房屋的以及政策性因素造成延期的情形等。第七条交接方式及时间本项目在办理交房时采取统一方式由甲乙双方自行办理交房手续甲方以在《济南日报》刊登交房通知的方式告知乙方交房时间等信息交房时间为见报后XX日内乙方须按照合同约定配合办理交房手续完成交房接收房屋的任务如因乙方原因导致未能接收房屋造成延期交房的按照合同中约定的交房条款承担延期交接的相关责任甲乙双方按实物状况移交接收所购房及附属物品物业管理费用从刊登之日次月计算双方办理完交房手续商品房的风险责任和配套设施的管护责任同时转