厂房租赁合同范本一2篇.docx

厂房租赁合同范本一2篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：___________

承租方（以下简称乙方）：___________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研、方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该厂房坐落于__________市__________区（县）_________________________（街道）__________路_________号，建筑面积为__________平方米。本房屋产权证（或产权所属相关证明文件编号）_____________。土地用途为__________。建筑面积使用功能约定为___________。建筑的总占地面积约_______平方米。在租期满租赁方可以对土地附带结建构续进行升级改建用于更好适应工业生产落地于合同条款允许的相关政策内的建筑物面积且租凭方可正常使用升级改造好的建筑结构及附属物。（改建消防安全和厂容厂貌必须遵守本厂区整体安全设计规范和总体指导方案以及服从规划意见和管理制度约束方可施工建设使用）土地权属类型归_______所有。（该土地使用证及规划相关证件需为有效证件并且符合国家用地及产业政策）证件持有者为甲方必须提供证件真实有效性及合法出租权等必要因素相关证明文件等必要手续保证乙方正常承租使用及顺利经营。（注：如果甲乙双方不能配合好相关证件手续提供办理乙方有权终止合同并且甲方必须退还乙方租赁费用及赔偿相应损失）土地使用年限为自合同签订之日起至年月日止。在租赁期内乙方享有租赁物所属土地使用权及其地上建筑物附着物的所有权和支配权以及收益权及在政策法规范围内的生产经营自主权。甲方不得以任何理由干涉乙方正当经营和收益活动。（如遇特殊原因可甲乙双方协商定夺）在不破坏原有建筑结构的情况下可自行搭建适合乙方使用的配套车间及其它相关功能性建筑物（必须经过政府规划同意后在不违反相关法律法规的前提下合理搭建不得随意建造并注重消防安全），所需经费自理（新建结构物和建筑物的使用年限和安全稳定性）必须符合区域内在消防安全等因素规定要保障范围内执行否则自愿承担相应的损失和处罚后果及一切经济问题责任和民事责任不得转租转让（作为已有成熟的工业园区一般转让符合当地政府条件亦可履行相应手续）。乙方对所承租的厂房及附属设施拥有合法使用权并承担保管责任。在租赁期内因乙方管理不善造成的一切损失由乙方承担。（在租赁期内乙方如有人事变更要及时告知甲方保证按合同约定依法经营企业的整体和正常的运营保证遵守相关法律法规。）并自觉接受当地工商税务等国家职能部门的监督管理保证合法经营依法纳税负责租赁场地及原有内部装饰改造装饰和设备的安全使用保养并负责在维护检修期间的经营管理负责并承担一切经济责任不得擅自破坏原有建筑结构设施等内部损坏否则自愿承担相应损失和处罚并负责一切经济损失责任等相关事宜．需把安全和消防设施跟周围环境进行有效相应配备并经乙方审核通过确认后方可保证日常经营顺利进行。（详见安全协议内容）。乙方不得擅自改变房屋结构用途，服从政府的统一规划和企业的整体统一发展调度否则甲方有权单方解除本协议给甲方造成的损失严重情形下要追究相应责任并由违约方赔付租金的一定比例并依市场比例结算且冻结租赁押金或保全证据后处置相应财物作为租金抵押或赔偿等处置方式执行本协议内容直至法律诉讼解决相关纠纷。如乙方需要增设附属设施或对房屋进行改造改造时须经甲方书面同意后方可实施改造改造方案亦要经过政府的有关规划许可的报批手骏报批完成后方可自行出资进行实施乙方对于任何增加的附属设施及建筑物在租赁期满时不得拆除和破坏需无偿归甲方所有并保证不影响原有建筑结构的安全性和整体美观性不得破坏主体结构或影响周边环境和配套设施的使用并保证场地的卫生整洁性达到环保要求等。租赁期满未能取得合法产权的建筑物归甲方所有且无条件服从甲方的调配处置管理．合同期满后甲乙双方共同协商续签本合同事宜解决未来问题达成新的协议条款内容．甲乙双方必须遵守合同条款约定履行好各自职责和义务维护各方权益。（本厂房建筑标准见附件）甲方必须保证所提供一切有关证件的真实性合法性并保证乙方承租期间顺利经营如需变更证件由甲方负责承担一切相关费用和相关手续以及办理过程和相关问题协调处理直至办理完成．（在不影响正常生产的情况下协助办理出租证件．尽力协助工商注册）必须协助乙方的装修工程和物资搬家到厂房的车间人手工期。尽力提供厂区内可用配套设施供乙方使用满足企业生产经营需求保证提供工业用水电通讯网络等必需设施满足企业生产经营需求并保证企业日常经营活动所需的必备条件同时配合当地政府部门监管共同抓好园区内的消防安全卫生工作管理责任．（含道路维护卫生清理保持道路畅通园区绿化管理等事务甲方负责日常