个人房屋买卖合同的范本.docx

个人房屋买卖合同的范本

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有座落于__________________的房屋，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________________。

2.房屋类型：__________（公寓/别墅/住宅等）。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋权属证明文件编号：__________。

5.其他相关设施情况：包括但不限于水、电、燃气、有线电视等。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____日内，支付定金人民币______元。

（2）在双方办理房屋权属转移登记手续后，支付剩余购房款人民币______元。

第三条房屋权属转移

1.甲方应于本合同签订后____日内，提供房屋权属证明文件及相关资料，配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.双方应在____日内共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记。

3.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因造成房屋权属转移登记失败，甲方应承担相应的法律责任。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于房屋权属转移登记完成后____日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。如验收中发现质量问题，乙方有权要求甲方修复。

3.甲方交付的房屋应满足居住使用条件，包括但不限于水、电、燃气、有线电视等基本设施的正常使用。

第五条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或所提供的房屋权属存在纠纷，导致无法办理权属转移登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的____%向乙方支付违约金。若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

第六条其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。