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房屋租赁权转让合同范本

甲方（出让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

鉴于甲方与房东签订的房屋租赁合同，现甲方将其房屋租赁权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

双方确认，甲方已与房东签订了房屋租赁协议，且甲方已按照约定履行了相应的义务和责任。甲方现依法将其在租赁协议中的权利和义务转让给乙方，使乙方取代甲方成为房东的新租客。本合同项下的租赁期限依照甲方与房东所签署的原租赁协议规定。本合同是双方就房屋租赁权转让事宜达成的具体约定和承诺。

二、房屋描述及位置

房屋位于______________________，具体地址及物业单元详细信息为：______________________，包括现有的家具家电及设备（具体以清单为准）。甲乙双方共同确认本物业的现状和状况，并承担相应责任。

三、转让价格及支付方式

乙方同意向甲方支付人民币______元整（大写：______________________元整）作为租赁权的转让费用。乙方在签订本合同之日起______天内支付全款到甲方指定账户。甲方需提供正确的银行账户信息并保证账户的真实性，如因账户信息错误导致的收款延误或失败等损失由甲方承担。

四、转让效力及义务转移

本合同签订后，乙方将取代甲方在租赁协议中的位置，享有租赁协议中的权利和义务。包括但不限于租金的支付、物业的维护、租赁期限的履行等。同时，甲方需确保房东同意本次租赁权的转让，并确保转让的合法性和有效性。如因甲方原因导致本合同无效或解除，甲方需退还乙方已支付的转让费用并承担违约责任。

五、房屋使用责任

乙方承诺遵守租赁协议中的各项规定，合理使用房屋，不进行违法活动。乙方需自行承担物业管理费、水电费、网络费等相关费用。同时，乙方应妥善保管房屋钥匙等物品，如有丢失或损坏需及时告知甲方并承担相应责任。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及附属设施按照原状归还给房东。

六、违约责任及处理

双方应共同遵守本合同的各项条款。如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。对于违约行为造成的损失，违约方需承担赔偿责任。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金及相关损失。对于乙方违约行为导致的损失，甲方有义务采取合理措施避免损失扩大，并由乙方承担相应费用。对于不可抗力因素导致的违约行为，双方应根据实际情况协商解决。

七、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议部分外，其余条款仍应履行。双方应提供真实有效的联系方式以便及时沟通协商解决问题。

八、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的各项条款不得擅自变更或解除，如需变更或解除需经双方协商一致并达成书面协议。本合同的附件包括租赁协议、物业清单等文件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均有义务妥善保管本合同及相关文件资料，不得擅自泄露对方商业秘密或个人隐私信息。

甲方（出让方）：__________________（签字盖章）

日期：__________________

联系方式：__________________

电子邮箱：__________________