商铺租赁合同标准文本.docx

商铺租赁合同标准文本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

1.2乙方承诺租用该商铺用于____________（如销售、餐饮等）等商业经营，并遵守国家法律法规及相关政策。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为________元人民币，平均每月租金为_______元人民币。

3.2乙方应在每月的第一日支付当月租金。如逾期支付，则应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

4.2乙方负责商铺的日常维护和管理，并承担相关费用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.3乙方需遵守国家消防法规，确保商铺的消防安全。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。

5.2保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、合同解除与终止

6.1如乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自将商铺转租、转让给他人使用的；

（2）擅自改变商铺用途的；

（3）连续三个月未支付租金的；

（4）违反国家法律法规及相关政策，导致甲方受到损失的。

6.2本合同期满或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致商铺无法按时交还，乙方应承担违约责任。

七、违约责任

7.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他约定事项

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________