商业门脸租赁合同.docx

商业门脸租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商业门脸租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业门脸出租给乙方，具体地址为：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式和金额，向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季/年）一付，每次支付人民币______元。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、用途及经营限制

1.乙方承租商业门脸仅限于经营______（具体经营内容）。

2.未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营内容，不得将商业门脸用于非法用途。

五、商铺的使用与修缮

1.乙方应合理使用商铺，不得进行破坏性装修或改造。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

2.租赁期间，商铺的维修与保养由乙方负责。因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应承担修复费用。

六、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起XX日内将保证金全额退还乙方。

3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余保证金退还乙方。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守租赁合同的约定。

2.甲方有权按照约定收取租金，有权监督乙方合理使用商铺。

3.乙方有权在约定的范围内使用商铺，有权要求甲方履行合同义务。

4.甲乙双方应互相协助，共同维护商铺的合法权益。

八、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方擅自转租、转让商铺或从事非法活动的，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按每日____%的标准向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途或破坏商铺的，应赔偿甲方的损失。

3.甲乙双方因履行本合同发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日