二手房全款买卖合同范本2024年.docxVIP

二手房全款买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

第二条交易价格

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

4.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

5.3若乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记所需的相关文件

3.定金收据

4.房屋交付确认书

5.房屋所有权转移登记费用支付凭证

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房屋或未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方未能按照合同约定支付房价款。

3.任何一方违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手房产权的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。

2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

3.问题：房屋所有权转移登记过程中出现异议。

解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案；协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.二手房全款买卖交易。

2.卖方为房屋所有权人，且愿意将其出售给买方。

3.买方愿意购买该房屋，并按照合同约定支付房价款。

4.双方均具备完全民事行为能力，且意思表示真实。