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二手房买卖合同条款(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖合同条款（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2甲方保证上述房屋为合法交易，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

4.3如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

4.问题：过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.代理机构参与的二手房买卖。

4.涉及外籍人士的二手房买卖。

5.涉及二手房贷款的买卖。