2024年二手房租赁合同例文（三篇）.docx

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2024年二手房租赁合同例文

使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格，对提供的内容进行改写后的结果如下：

____房屋租赁合同____

一、租赁期限及收回

本合同项下的房屋，自租赁起始日期起至____年____月____日止。乙方在以下任一情形下，甲方有权提前终止合同并收回房屋：

1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金达____个月或房屋空置达____月的。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若因乙方在合同期满时确实无法找到替代房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

二、租金及税费

甲乙双方议定月租金为____元，乙方须在____月____日前将租金支付给甲方。租金支付采取先付后用的原则。甲方在收取租金时，应出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，否则乙方有权拒付。甲乙双方应按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式依据以下第____款执行：

1.按照相关税法和镇政发（90）第____号文件规定的比例，由甲、乙双方各自承担；

2.甲乙双方另行议定。

三、房屋修缮与装饰

甲方应对出租房屋及其设备进行定期检查，并及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第____号通知执行。在甲方修缮房屋时，乙方应予以积极配合，不得阻挠施工。对于房屋修缮的具体处理办法，双方可协商选择以下第____款：

1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后凭正式发票在房租中分期扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方另行议定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，如需对承租房屋进行装饰，应事先获得甲方的同意。装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方可议定如下：

-工料费由____方承担；

-所有权归____方所有。

四、租赁双方变更

在以下情况下，租赁双方可发生变更：

1.甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，本合同在无特别约定的情况下对新房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

五、违约责任

若租赁双方中任何一方未履行本合同约定的条款，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

六、免责条件

因不可抗力原因导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。在此情况下，租金按实际使用时间计算，多退少补。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，其中正本两份，甲乙双方各执一份；副本两份，送市房管局、工商局备案。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

委托代理人（签名）：__________委托代理人（签名）：__________

合同有效期限：至____年____月____日

2024年二手房租赁合同例文（二）

出租人（以下简称甲方）身份证地址及号码：_____

承租人（以下简称乙方）身份证地址及号码：_____

甲乙双方经过友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下正式协议：

一、租赁场所及设施：

1.租赁地址：房间号鲁农，房间类型为____，居住面积为____平方米。

2.室内附属设施包括：电话、浴缸、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响VCD等电器设备，以及相应的家具。

二、租赁期限及其约定：

1.租赁期限：自（日期）起至（日期）止，由甲方同意乙方租赁该房屋。

2.房租：每月人民币____元。

3.付款方式：根据约定，乙方另需支付人民币____元作为押金。租赁终止后，甲方将无息退还押金给乙方。首付款为人民币____元。

4.租赁期内，乙方需自行承担水、电、气、电话、有线电视、卫生、治安等费用；而物业管理、房屋修缮等费用则由甲方负责。

5.租赁期内，乙方若存在