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商品房买卖合同样书通用版3篇

篇1

甲方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，经过友好协商，达成如下协议，以兹信守。

第一条商品房基本情况

1.甲方购买乙方位于__________________的商品房，房屋具体信息如下：房屋坐落地址、房屋结构、面积、房屋权属证书号码等。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方约定，商品房的交易价格为人民币（大写）________________元整（￥____________）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元整（￥______）；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付尾款人民币（大写）____________元整（￥______）。

第三条房屋交付及产权过户

1.乙方应在合同签订之日起______日内将房屋交付给甲方。

2.甲乙双方应在房屋交付之日起______个月内办理房屋产权过户手续。

第四条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.违约金为交易价格的______%，若违约金不足以弥补实际损失，受损方有权要求对方赔偿全部损失。

第五条其他约定事项

1.甲方购买该房屋后，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.甲乙双方应共同遵守国家房地产政策，配合办理相关手续。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：__________________（签字）

乙方（卖方）：__________________（签字）

日期：__________________

以上合同内容仅作为参考，实际合同内容需要根据当地法律法规、买卖双方实际情况进行适当调整。在签订合同时，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。以下是一些注意事项：

一、格式要求：合同文本应使用标准字体，字号大小适中，排版整齐清晰，便于阅读。合同中应留出足够的空白处供双方填写相关信息。

二、法律要素：合同应具备法律要素，包括买卖双方名称、商品房基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及产权过户、违约责任等。任何重要事项均应明确约定，避免产生歧义。

三、合法合规：合同内容应符合国家法律法规的规定，不得违反公序良俗。在签订合同时，应确保买卖双方的权益得到充分保障。

四、风险规避：合同应明确双方的违约责任，以及违约金的数额或计算方式。此外，还可以约定定金、尾款等支付方式，以降低交易风险。对于特殊事项，如房屋质量问题等，也应在合同中作出明确约定。

五、专业审查：在签订合同时，建议寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审查。专业法律人士可以帮助识别潜在的法律风险，确保合同的合法性和有效性。在签订合同过程中遇到问题，应及时沟通并寻求解决方案。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.甲方同意向乙方出售位于____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋交付前支付房款余额______元。

第三条房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方。