2024年房地产半年工作计划(三篇).pdf

2024年房地产半年工作计划

第一阶段：项目开发前期阶段

对公司拟投资项目进行初步考察，掌握基本情况和信息，制订具

体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作

的初步总体思路，对项目入行初步的市场定位，为公司管理层的投资

项目决策提供依据。

主要工作内容：

一、对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目

周边环境、项

目所在区域的市政规划入行了解熟悉;

二、开展房地产市场调查

①市场环境调查分析

对项目所在地的城市规划、宏看经济、人口规模、土地资源和房

地产市场入行考察

②房地产市场调查分析

对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋势、

产品类型及市场缺位、销售渠道入行具体调查。

三、项目初步定位

根据相应的市场研究分析后，初步明确项目的形象定位、产品定

位、价格定位等，为项目开发提供切实可行的依据。

四、提出初步的项目操作总体思路。

第二阶段：项目开发阶段

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跟踪动态市场行情，进行竞争楼盘和竞争对手调查、消费者调

查，对本开发进行优劣势分析，入一步明确的项目市场定位和项目的

总体操作思路，提出相应的营销策略;

主要工作内容：

一、开展房地产市场动态调查

深入了解项目所在区域的房地产市场供应、需求状况，价格现状

和未来发展趋势，产品类型、销售渠道。

2024年房地产半年工作计划（二）

（一）企业文化建设：始终把优秀的企业文化作为企业发展的核

心竞争力,把把三十二字方针三十二字方针融入到具体的工作中,导入CIS系统;提前

规划和准备十五周年大庆活动,做好宣传、展示形象。

（二）（二）经济指标及考经济指标及考核核盈余盈余：：继续坚持以继续坚持以项目为中心,以变现为

核心,突突出出重点重点变变现、现、变变现、现、再变再变现现始终把变现工作放在工作的

首要位置。

1、在优质、高效完成在建项目开发、回笼资金的同时,要深入调

查、认真研究,适时变现湖天花园村、鸿运楼、湖天一色12#楼、三角

坪停车场、世纪文体街的变现,完成湖天商业广场的部分招商工作。

2、总结湖天一色____酒店在销售、装修、开业等方面的典型经验,

形成____产权式酒店的标准和模式,先后在____月份、____月份和____

月份推出会同____酒店、顺天国际____酒店、洪____酒店。

3、认真调研,抓住城市南扩、工业园建设、中方全面搬家、高速

公路通车的契机,全面推进中方生态城的项目建设。

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第一,按照建设按照建设鹤、芷、中、洪一体化鹤、芷、中、洪一体化的思路,由中方县政府牵

头、企业组织实施,邀请专家、行业参与大怀化城区规划的讨论和宣传,

让让生态城生态城和和怀化后花园怀化后花园的概念深入人心。

第二,项目开发以住宅为主、商业为辅,走以走以项目带动项目带动和和土地转

让让相结合的变现方式,杜绝发生已征土地的法律风险。

4、主楼征地拆迁工作要必须加大力度、加快步伐,争取时间,规避

由于《物权法》出台新增加的阻力,在____月底前完成主楼拆迁和可行

性研究报告,力争在____月份推出主楼的住宅部分,在____月份推出商

业部分,全力打造怀化第一楼。同时还要确保在____月份前解决湖天一

色五期重合地问题。

5、洪江、会同、靖州加快已开楼盘的建设,准确把握市场,抓住时

机,及时调整销售政策,确保确保资金就资金就地地平衡平衡。认真研究百货业态的管

理,精细测算,搞好冷水____国际的整改。

（三）完善考核机制、任务分解到位,确保完成____年度各项经济

指标。由于受宏观政策大气候的影响,____年房产公司的产值和考核盈

余与____年保持一致。要____月底完成任务分解工作,到部门（项

目）、到处室、到个人。____月份完善考核机制。

（四）认真落（四）认真落实实产品优产品优、、成本低成本低、、服务好服务好的各项措施。____月

份完成房地产服务手册;____月月份份完完成成定额