物业项目转让协议书通用范本.docx

物业项目转让协议书通用范本

甲方（出让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方所拥有的物业项目转让给乙方相关事宜达成一致，特订立本协议，以兹信守。

一、物业项目概述

1.物业项目名称：_________________________。

2.项目地址：________________________________________________。

3.项目内容：包括但不限于物业管理权、相关设施设备及附属设施等。

4.物业项目现状：双方共同确认物业项目的现状，包括但不限于产权情况、设施设备状况、人员配置等，详见附件《物业项目现状说明书》。

二、转让事项

1.甲方将其所拥有的物业项目的管理权、相关设施设备及附属设施等全部转让给乙方。

2.转让后，乙方将享有物业项目的完全管理权与经营权，可在法律法规允许范围内进行经营决策。

三、转让价格及支付方式

1.双方共同约定，物业项目的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在协议签订后______日内将转让款项支付至甲方指定账户。

3.支付方式：_________________________。

四、物业项目交接

1.甲方应在收到转让款项后的______日内将物业项目全部交接给乙方。

2.交接内容包括但不限于物业管理权、相关设施设备及附属设施、档案资料等。交接时，双方应签署《物业项目交接确认书》。

3.交接完成后，乙方应接管物业项目的日常管理。如因甲方原因未能按时交接，造成的损失由甲方承担。

五、相关权益处理

1.物业项目转让后，乙方享有物业项目相关的所有权益。如因物业项目产生的收益、资源等，均归乙方所有。

2.在转让过程中产生的税费、债权、债务等，由甲方负责处理并承担相关费用。如有未了债务，甲方需承担相应责任。乙方不承担甲方在物业项目转让前的债权、债务。如有其他相关权益问题，双方应协商解决。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按约定时间完成物业项目的交接或存在隐瞒事实、违约行为等，导致乙方无法顺利接管物业项目，甲方需承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。违约金为转让价格的______%，并需返还乙方已支付的款项。

2.若乙方未按约定时间支付转让款项或存在其他违约行为，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。违约金为转让价格的______%。若乙方根本违约导致协议无法履行，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿全部损失。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款