2024年北京租房合同参考样本（二篇）.docx

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2024年北京租房合同参考样本

自即日起，甲方将出租房屋正式交付乙方使用，直至____年____月____日收回。在乙方租赁期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行调剂交换；

2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3.连续拖欠租金____个月或空置房屋____个月。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方将享有优先承租权。若因合同期满导致租赁合同终止，而乙方确实难以找到替代房屋，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。

第三条：租金及交纳期限、税费及交纳方式

经甲乙双方商定，月租金定为____元，乙方应于____月____日支付给甲方。租金支付遵循“先付后用”的原则。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，否则乙方有权拒付。关于房产租赁税费，甲乙双方将按照规定的税率和标准进行交纳，具体方式按以下第____款执行：

1.根据税法和_____规定的比例，甲乙双方各自承担；

2.甲乙双方另行商议确定。

第四条：租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋为甲方之义务。甲方应对出租房屋及其设备进行定期检查，及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准将按照____的相关规定执行。甲方在修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于房屋修缮的具体处理方式，甲乙双方可协商选择以下第____款办法：

1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，凭正式发票在乙方应交纳的房租中分期扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方另行商议确定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，因使用需要对承租房屋进行装饰时，其规模、范围、工艺、用料等应事先征得甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方约定如下：

工料费由____方承担；所有权属____方。

第五条：租赁双方的变更

1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效，除非另有约定；

2.甲方出售房屋时，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1.若甲方未按合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，需赔偿____元；

2.租赁双方若有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方____元；

3.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，还需按租金的____%支付违约金，计算方式以逾期天数为准；

4.甲方若向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；

5.若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，并要求乙方按约定租金的____%支付违约金，计算方式以违约天数为准；

6.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按约定租金的____%支付违约金，甲方仍有权终止合同。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方将在本合同签证机关的监督下进行协商处理。

第七条：免责条件

1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失，甲乙双方互不承担责任；

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，互不承担责任。因此原因而终止合同的，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向____市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定事宜：_______________________________。

第十条：补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方（盖章）：_____

承租方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____

法定代表人（签字）：_____

2024年北京租房合同参考样本（二）

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，基于平等、自愿的原则，达成以下租赁协议：

一、甲方同意将其位于____的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及付款方式如下：

1.租金优惠至每季____元整（大写数字：____元整），乙方需