新版物业管理竞谈要领及合同签订注意事项.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新版物业管理竞谈要领及合同签订注意事项

本合同目录一览

1.竞谈要领

1.1竞谈条件

1.2竞谈流程

1.3竞谈文件要求

1.4竞谈时间及地点

2.合同签订注意事项

2.1合同签订主体

2.2合同条款审查

2.3合同标的确认

2.4合同价格及支付方式

3.物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2物业管理服务

3.3物业安全保卫

3.4物业环境管理

4.物业公司义务与责任

4.1物业公司服务承诺

4.2物业公司管理责任

4.3物业公司人员要求

4.4物业公司应急处理

5.业主权利与义务

5.1业主配合物业公司管理

5.2业主投诉与建议

5.3业主费用支付

5.4业主违规行为处理

6.合同履行监管

6.1物业公司服务评价

6.2合同履行检查

6.3合同变更与终止

6.4违约责任追究

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后事宜处理

8.4合同续签事宜

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄密责任追究

9.4必威体育官网网址事项例外

10.知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2知识产权保护措施

10.3侵权责任追究

10.4知识产权争议解决

11.法律法规遵守

11.1合同签订法律法规

11.2合同履行法律法规

11.3相关行业规定遵守

11.4合同无效及免责事项

12.合同附件

12.1竞谈文件

12.2合同条款说明

12.3物业公司资质证明

12.4其他相关文件

13.签署页

13.1甲方（业主）签字

13.2乙方（物业公司）签字

13.3见证方签字（如有）

13.4签字日期

14.合同正本及副本

14.1合同正本数量及分发

14.2合同副本数量及分发

14.3合同保管责任

14.4合同修改及替换

第一部分：合同如下：

第一条竞谈要领

1.1竞谈条件

1.1.1参与竞谈的物业公司应具备国家规定的相关资质。

1.1.3参与竞谈的物业公司应提供完整的企业资料和资质证明。

1.2竞谈流程

1.2.1甲方（业主）发布竞谈公告，明确竞谈项目和要求。

1.2.2乙方（物业公司）根据竞谈公告要求，准备竞谈文件。

1.2.3甲方对乙方提交的竞谈文件进行审查，确定竞谈资格。

1.2.4甲方组织评审小组对竞谈文件进行评审，确定中标乙方。

1.3竞谈文件要求

1.3.1乙方应按照甲方提供的竞谈文件要求编制竞谈方案。

1.3.2竞谈方案应包括物业服务内容、服务标准、服务价格等详细信息。

1.3.3乙方应提交资质证明、企业简介、项目经验等相关资料。

1.4竞谈时间及地点

1.4.1竞谈时间由甲方确定，并提前通知乙方。

1.4.2竞谈地点为甲方指定的地点。

第二条合同签订注意事项

2.1合同签订主体

2.1.1甲方（业主）应具备完全民事行为能力。

2.1.2乙方（物业公司）应具备国家规定的相关资质。

2.2合同条款审查

2.2.1甲方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规。

2.2.2乙方应提供合同条款说明，解释合同中涉及的关键术语和概念。

2.3合同标的确认

2.3.1甲方应确认合同标的，即物业服务内容和范围。

2.3.2乙方应明确表示对合同标的的接受和承诺。

2.4合同价格及支付方式

2.4.1合同价格应包括物业服务费、维修资金等各项费用。

2.4.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.1.1乙方应对