房产借款抵押合同.docx

房产借款抵押合同

甲方（借款人）：

姓名：___________

身份证号：_____________________________

住址：____________________________________

联系方式：____________________________

乙方（抵押权人）：

姓名：___________

身份证号：_____________________________

住址：____________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方需要借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就房产借款抵押事宜达成如下协议：

第一条借款内容

1.借款金额：人民币________元整（大写_________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：按照年利率__%，自借款之日起计算。

第二条抵押物内容

1.抵押物名称：房产。

2.抵押物地址：____________________________________。

3.抵押物权利证书编号：____________________________。

4.抵押物评估价值：人民币________元整（大写_________元整）。

第三条抵押条款

1.甲方将其所拥有的房产抵押给乙方，作为借款的担保。

2.甲方承诺，抵押物未被依法查封、扣押或涉及其他法律纠纷，保证乙方权益不受侵害。如因此造成乙方损失的，甲方应赔偿损失并承担法律责任。

3.在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。如擅自处置造成乙方权益受损的，甲方应赔偿损失并承担法律责任。乙方有权解除本协议并要求甲方立即偿还借款及利息。

4.在借款全部清偿前，乙方对抵押物享有优先受偿权。如甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第四条还款条款

1.甲方应按约定利率和期限偿还借款及利息。每月应还款金额为人民币________元整（大写_________元整）。如遇法定节假日等特殊情况可顺延至下一个工作日。还款日为每月的______日。如遇国家利率调整，借款利率将随之调整。

2.若甲方连续三个月未能按时足额偿还借款及利息，乙方有权解除本协议并要求甲方立即清偿全部借款及利息。同时乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。甲方应赔偿由此产生的全部损失。同时本协议项下发生的争议向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请强制执行公证后直接强制执行公证拍卖抵押物清偿债务等相关事宜所产生的费用全部由甲方承担。如乙方提起诉讼所产生的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等相关费用均由甲方承担。如因公证拍卖产生的溢价部分归乙方所有作为对利息损失部分的补偿用以覆盖同期全国银行间拆借中心贷款市场报价利率上浮一定幅度的范围若乙方对甲方提出法律诉讼时对追讨的贷款额应执行该案执行回款实际执行之日计算的实际欠款金额自动收回并承担其诉讼保全产生的相关费用如案件败诉对诉讼所产生的相关费用亦全部由甲方承担偿还债款的履行义务责任均必须完全终止并不具备以其他方式及名义再度发生本协议的相关经济行为双方不再具有任何经济关联债务纠纷等问题如发生虚假诉讼或其他违规行为自愿承担法律及经济责任包括但不限履行期间所产生的滞纳金违约金等相关费用支出并且赔偿乙方所承担的所有经济损失同时应承担由此带来的所有法律和经济责任。（具体以法律文件体现）并对乙方的调查核实要求及启动催收手段工作预案的执行承诺全程无条件积极配合绝不自行逃避违约责任以免乙方的所有经济损失事项的发生进而继续承担相应的法律责任并接受法律的公正判决以明确债权债务的完全终止否则承担一切违约等相应的法律后果包括但不限于追究其在司法管辖区内法院经济诈骗罪和刑事诈骗罪责任等相关法律条文的一切法律责任本协议生效期届满未履行的甲乙双方自愿接受当地公证机关进行公证公证费用由违约方支付并由违约方承担强制执行的相关费用本协议生效期届满未履行的甲乙双方自愿接受仲裁委员会的仲裁裁决裁决生效期满未履行的同意人民法院强制执行等约定。（具体详见附件《承诺书》）等事项的处理方式及相关费用的承担。同时本协议中双方所留通讯地址可作为日后各方联络及送达地址如出现拒收等现象责任自负任何一方变更通讯地址均须书面通知对方并得到对方认可否则由此造成的延误责任自负本协议签约地点和履行地均属