小区物业商铺房屋租赁合同.docx

小区物业商铺房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于______小区商铺一事，经友好协商，达成如下条款：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的物业位于______小区内，具体地址为______，商铺面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______），平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应于每月______日前支付下个月的租金。如逾期支付，则每日需按租金总额的千分之五支付滞纳金。

四、物业交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业处于良好的使用状态。物业交付时，双方应共同检查物业状况并签署书面交接文件。

2.租赁期满或提前终止合同后，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业及其设施完好无损。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按约定收取租金；

（2）确保物业在租赁期间处于良好的使用状态；

（3）对物业进行维修和保养；

（4）对乙方的使用情况进行监督。

2.乙方的权利和义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用物业；

（3）对物业进行必要的装修和保养；

（4）享有物业的使用权。

七、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.如乙方擅自改变物业结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.如因乙方原因导致物业损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________