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物业管理租赁合同范本
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下,就甲方出租给乙方的物业达成以下租赁合同条款,以资共同遵守:
一、物业基本情况
甲方出租的物业位于______(地址),建筑面积______平方米。物业类型包括______等。物业的配套设施设备详见附件。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
租金总额为______元人民币。租金支付方式采用______方式,每______支付一次租金。乙方需在每个租金支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。
四、物业管理
1.乙方应遵守物业管理规定,按规定缴纳物业管理费及其他相关费用。
2.甲方有权委托专业物业管理公司对租赁物业进行管理和维护,乙方应配合管理公司的各项工作。
3.乙方不得擅自改变物业用途,如需装修、改造,需事先征得甲方同意。
五、物业的交付与返还
1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方,并办理相关交付手续。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将物业返还给甲方,并保证物业及其配套设施设备完好无损。
六、双方权利义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方合理使用物业。
2.乙方有权在租赁期内使用物业,并按时支付租金及物业管理费用。
3.乙方应合理使用物业,不得从事违法活动,不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
4.甲乙双方应共同遵守物业管理规定,共同维护物业及其配套设施设备的正常运行和使用。
七、违约责任
1.乙方未按时支付租金的,甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。
2.乙方擅自改变物业用途或损害物业及其配套设施设备的,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿损失。
3.乙方从事违法活动或损害公共利益和其他业主的合法权益的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
八、合同的变更和解除
1.双方可以协商一致变更或解除合同。
2.合同解除后,乙方应将物业及其配套设施设备恢复原状,并返还给甲方。
九、争议解决方式
因本合同引起的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
双方可以根据实际情况,约定其他与物业管理租赁相关的条款。
十一、附则
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____________乙方(签字):____________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
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