2024年经济适用房购房合同简单版（四篇）.docx

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2024年经济适用房购房合同简单版

改写后的结果如下：

在房屋使用期间，买受人严禁擅自对房屋的建筑主体结构、承重结构及原定用途进行任何形式的改变。除非本合同及其附件中有明确的不同规定，否则买受人有权与其他权利人共同享有与该房屋相关联的公共区域及设施，并需依据其占用的土地面积及公共部位分摊面积承担相应的责任与义务。出卖人则必须严格遵守规定，不得擅自改变与该房屋相关联的共用部位及设施的使用性质。

第十三条，关于买卖双方之间的特定约定如下：

1.该房屋所在项目中的物业管理用房等特定部位及设施，其所有权归全体业主共同享有。

2.买受人需严格遵守业主临时公约，并履行出卖人与物业公司签订的前期物业服务合同中规定的相关内容。

第十四条，关于已购经济适用住房上市交易的特别规定：

依据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政【_____】____号）的相关规定，买受人所购买的经济适用住房，必须在取得《房屋所有权证》及《国有土地使用证》满五年后，方可按照市场价格进行上市交易。在出售时，买受人需按照市、区房产交易窗口对该房屋当前市场评估价与购买时总价差额的一定比例，缴纳相应的收益。具体比例将依据市房产管理局及市物价局届时公布的标准执行。完成缴款后，买受人需凭缴款证明办理房屋权属转移登记及土地使用权变更登记手续，届时土地性质将变更为“出让土地”。

第十五条，关于合同履行过程中可能发生的争议解决方式：

双方应首先通过友好协商的方式解决争议；若协商不成，则可选择以下第种方式进行处理：

1.提交武汉仲裁委员会进行仲裁；

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条，对于本合同中未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议（附件四）作为本合同的补充部分。

第十七条，本合同的附件与本合同本身具有同等的法律效力。在本合同及其附件中，无论是空格部分填写的文字还是印刷文字，均具备同等的法律效力。

第十八条，本合同及其所有附件共计页，一式份，每份均具有同等的法律效力。合同的持有情况如下：出卖人持有份，买受人持有份，剩余份由相关部门或机构留存。

第十九条，自本经济适用房买卖合同签订之日起，出卖人需在合同生效后的日内，连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并向区房产管理部门申请登记备案。

第二十条，本合同自双方签字盖章之日起正式生效。

出卖人（签章）：_____买受人（签章）：_____

【法定代表人】/【委托代理人】（签章）：_____【委托代理人】（签章）：_____

____年____月____日签于：

附件一至附件四（包括房屋平面图、共用部位分摊建筑面积构成说明、装饰及设备标准、合同补充协议等）均需由买卖双方签字盖章确认。

2024年经济适用房购房合同简单版（二）

合同编号：_____

卖方（甲方）：_____

买方（乙方）：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成一致，就下列房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

____第一条____甲方自愿将其所有的位于____市____镇____路____幢_____层____号的房屋出售给乙方。该房屋为_____结构，建筑面积____平方米，房屋所有权证号为“_____字第____号”。房屋所占用的土地使用权取得方式为_____，用地面积____平方米，土地使用权证号为“_____字第____号”。房屋附带附属设施等一并转让。

____第二条____经甲乙双方协商一致，确定上述房屋买卖的成交价格为人民币_____元整。

____第三条____乙方采取分期付款的方式支付房款，具体安排如下：

1.在本合同签订之日，支付人民币____万元；

2.在甲方交付房屋之日，支付人民币____万元；

3.在房屋产权过户登记之日，支付人民币____万元。甲方在收到每期房款后，应向乙方出具收据。双方可另行约定具体付款方式。

____第四条____甲方应自本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方，同时将房屋所有权证等相关证件点交给乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、按揭、租赁等情形（如有，应告知乙方并自行解决）。如因房屋产权或债权债务问题导致乙方损失的，由甲方负责清理并承担全部责任。

____第五条____如甲方逾期未交付房屋给乙方，且乙方不选择解除合同的，甲方应按逾期每日向乙方支付全部房款____%的违约金。若乙方选择解除合同，甲方应退还已付房款，并按全部房款的____%向乙方支付违约金。

____第六条____若乙方逾