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个人购房合同范本必威体育精装版(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付房价款。双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________（详细地址，包括门牌号）。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）。

1.4房屋面积：__________（平方米）。

1.5房屋所有权人：__________。

第二条房价款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整作为房价款，购买甲方上述房屋。

2.2房价款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.3剩余房价款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的还款方式和时间，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。

3.3.1房屋结构安全，不存在重大质量问题。

3.3.2房屋内部设施齐全，能够正常使用。

3.3.3房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。

4.3如果因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋结构安全检测报告。

4.房屋内部设施清单。

5.购房首付款支付凭证。

6.房价款支付凭证。

7.房屋过户相关税费支付凭证。

8.定金支付凭证。

9.违约金支付凭证。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋的，构成违约。

2.乙方未能按时支付房价款的，构成违约。

3.甲方未能保证房屋结构安全、内部设施齐全、产权清晰的，构成违约。

4.法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行，不构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家房地产行政管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：是指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的金钱。

3.首付款：是指乙方在购买房屋时，一次性支付的房屋总价款的一部分。

4.违约金：是指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的金钱。

5.过户：是指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。

2.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房价款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同。

3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在交付房屋时保证房屋质量。如交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任，并承担因此产生的费用。

4.房屋过户产生纠纷：

解决办法：双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。如过户过程中产生纠纷，应及时协商解决，或向相关部门申请调解、仲裁。

五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人