2024年商业门面租赁合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年商业门面租赁合同精编版

____改写后的结果____：

____一、设施合规与证书提供____

所配置的消防设施严格遵循行业规定，并向乙方出具由管辖区防火部门签发的电、火检合格证书之复印件，以供乙方核查。

____二、设备维护责任____

（七）针对上述设备、设施出现的任何问题，甲方需及时履行修复或更换之义务。若甲方未能及时行动，乙方保留代为修复或更换之权利，所涉费用（凭发票核定）将从乙方应付房租中直接扣除。

____三、乙方权益与义务____

____（一）合法经营____

乙方需在国家法律、法规及政策允许的框架内，开展其经营及办公活动。

____（二）使用权保障____

合同有效期内，乙方对所承租的房屋及其附属设施享有合法的使用权。

____（三）费用缴纳____

乙方需依据合同条款，按时足额缴纳租金及其他相关费用。

____四、付款方式及时间安排____

____（十一）定金支付____

乙方在合同签订之时，需向甲方支付元人民币作为定金。正式入住后五日内，乙方需再向甲方支付首月租金，金额为元人民币。

____（十二）租金支付周期____

自第二次支付租金起，乙方需在本月前五日内完成支付。

____（十三）支付方式____

乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式，向甲方支付各项费用。

____五、房屋装修与改造____

____（十四）装修改造流程____

若乙方有对租赁房屋进行装修或改造的需求，必须先获得甲方的书面同意。改造费用由乙方自行承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋所做的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。

____六、续租条款____

____（十五）续租优先权____

本合同期满后，乙方享有优先续租权。

____（十六）续租申请与合同签订____

若乙方有意续租，应在租期届满前两个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

____七、其他约定____

____（十七）合同履行的连续性____

无论甲方或乙方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况，均不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方将自动成为本合同的执行人，并承担本合同所规定的权利和义务。

____（十八）合同变更程序____

当本合同中的某项条款需要变更时，双方必须以书面形式进行确认，并签订补充协议。接函方需在十日内以书面形式回复对方；若十日内未获回复，则视为同意变更，并最终达成补充协议。

____（十九）财产保险与风险责任____

双方各自负责办理财产保险，互不承担对方因任何形式风险所引发的责任。

____（二十）营业时间调整____

乙方可根据顾客需求，适当调整其营业时间。

____八、违约责任____

____（二十一）甲方违约处理____

若甲方在乙方已交纳定金后，未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需每日按年租金的____%向乙方支付延期违约金，并允许乙方索回延误期的定金，直至乙方选择终止合同并全额收回定金。

____（二十二）租金调整限制____

在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得单方面提高租金；否则，乙方有权拒绝支付超额部分。

____（二十三）合同取消与中断____

任何一方单方面取消或中断合同，均需提前两个月通知对方。

____（二十四）乙方违约处理____

若乙方未按时向甲方支付应付款项，则视为乙方违约。乙方需每日按所欠款项的____%向甲方支付违约金，并尽快付清所欠款项。若逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。

____（二十五）不可抗力免责____

因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时，双方均不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

____（二十六）甲方责任赔偿____

若因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方需承担相应责任并赔偿乙方的经济损失。

____九、合同生效与纠纷解决____

____（二十七）合同生效条件____

本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效，具有法律效力。

____（二十八）纠纷解决机制____

在执行本合同过程中若发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可诉诸房屋所在地人民法院进行裁决。

____（二十九）未尽事宜处理____

对于本合同中未尽事宜，甲、乙双方应协商解决并签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。

____（三十一

2024年商业门面租赁合同精编版（二）

甲方：

乙方：

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于县城_____中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为____平方米的临街门面租赁给乙方，作_____