个人租赁合同2024年.docx

个人租赁合同2024年通用

合同编号：__________

个人租赁合同（2024年通用）

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：_______________________

1.2租赁物的面积：_______________________平方米

1.3租赁物的用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并按照约定进行维修和保养。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求进行定期检查和保养。

4.3租赁期内，因自然灾害、意外事故等原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方未按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方身份证明

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付记录

6.租赁合同变更协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供租赁物

未能按照约定进行维修和保养

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金

未合理使用和保管租赁物

延迟迁离租赁物

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规

乙方违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁甲方租赁物的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未能按照约定进行维修和保养

解决办法：甲方应在规定时间内完成维修和保养，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未合理使用和保管租赁物

解决办法：乙方应按照甲方要求进行定期检查和保养，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

4.问题：租赁期满后乙方未能迁离租赁物

解决办法：提前与乙方沟通，要求其在规定时间内迁离，如乙方拒不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。

五、所有应用场景：

1.个人租赁住房

2.个人租赁商业店铺

3.企业租赁办公场所

4.其他租赁双方约定的租赁物