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个人商铺租赁合同简单(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺面积：____平方米

1.2商铺用途：____________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的提前解除

4.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

4.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

4.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护和维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内，自行办理商铺保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条商铺的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

7.2乙方转租的，应承担本合同约定的乙方责任。

第八条违约责任

8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的人民币金额为____元整（大写：____________________元整）。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺租赁合同附件（如有）

4.乙方营业执照复印件

5.乙方授权代表证明文件

6.保险单副本

7.商铺钥匙交接记录

8.商铺现状照片或视频

9.维修整改通知单

10.其他相关协议或附件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按照约定时间交付商铺

未能提供合格的商铺条件

提前解除合同未按规定通知乙方

未履行维修责任

2.乙方违约：

未能按照约定时间支付租金

未能按照约定用途使用商铺

未经甲方同意转租商铺

未购买商铺保险

损坏商铺未进行赔偿

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

5.租赁期限：指合同规定的乙方使用商铺的时间范围。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.转租：指乙方在租赁期内将商铺转租给第三方使用的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付与验收：

问题：甲方未能按照约定时间或条件交付商铺。

解决：双方协商确定合理的交付时间，必要时可委托第三方专业机构进行验收。

2.租金支付与迟延：

问题：乙方未能按时支付租金。

解决：甲方催告乙方支付，迟延支付的，按合同约定收取滞纳金或违约金。

3.商铺使用与维护：

问题：乙方使用商铺