初租出租房合同.docx

初租出租房合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________。该房屋的具体面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为____元人民币，平均每月租金为____元人民币。

2.乙方应在每月的第一天前将当月租金支付给甲方，不得拖延。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变房屋结构，如需装修、增设他物，应征得甲方书面同意。

2.乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护和管理，保证房屋及其附属设施的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

五、安全使用与责任承担

1.乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。

2.乙方应注意租赁物的安全使用，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

3.甲方应对房屋的安全性能负责，确保房屋结构安全。如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担相应责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未付租金的____%计算。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

2.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金____元人民币。如情节严重，甲方有权解除本合同。

3.因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复并承担相应损失。如甲方逾期未能修复，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方依据本合同约定解除本合同；

（3）不可抗力导致本合同无法继续履行。

2.本合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并结清租金及其他费用。如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应违约责任。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日

---页边距适中、清晰分隔---附件：租赁物详细情况（略）以上是初租出租房合同的主要内容，双方在签订合同前应充分了解相关法律法规和政策，确保合同条款的合法性和有效性。双方在履行合同过程中应遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。