售房合同协议书标准格式.docx

售房合同协议书标准格式

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出售房产事宜达成如下协议，以资共同信守。

第一条房产基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.该房屋所有权证编号为__________，土地使用权取得方式为__________，土地使用权证编号为__________。

第二条房屋售价及支付方式

1.该房屋的售价为人民币__________元整（大写：__________元整）。此价格包括了房屋本身、附属设施及装修等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）该房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交接

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将该房屋腾空并交付给乙方使用。

2.房屋交接时，甲方应确保房屋内水、电等设施完好并与乙方进行书面确认。

第四条甲方保证及责任

1.甲方保证该房屋的所有权无争议，未设定抵押、租赁等权利负担。如因此导致乙方受损，甲方应负责赔偿。

2.甲方承诺积极协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证。

第五条乙方责任及保证

1.乙方应按时支付房款，如逾期支付，则应向甲方支付违约金。

2.乙方应遵守国家法律法规，依法办理房屋过户手续。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金并有权解除本协议。

2.若乙方未能按期支付房款或未能履行本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。若因乙方违约导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应损失。违约金的具体数额按照相关法律规定或双方协商确定。本协议中所提及的违约金均应在违约行为发生后的______日内支付。若逾期支付违约金，则应按照逾期支付的金额计算滞纳金。本协议中的各项条款均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议的附件与正文具有同等法律效力。双方应妥善保管与本协议相关的所有文件及资料。本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。在协议履行过程中有任何变更或解除，双方应当协商一致并书面确认。未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。以上内容构成甲乙双方对本次房屋交易的完整协议，并已充分阅读和理解本协议的条款和含义。双方自愿遵守本协议的各项条款和约定。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同最终解释权归甲乙双方共同拥有。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。特此声明！甲方（出卖人）：__________（签字）乙方（买受人）：__________（签字）签约时间：__________年______月______日签约地点：__________