制式物业服务合同协议书.docx

制式物业服务合同协议书

目录

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2合同当事人基本信息

第二章：定义与术语

2.1定义

2.2术语解释

第三章：物业服务范围及内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

第四章：物业服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限的延长与终止

第五章：物业服务费用

5.1物业服务费用标准

5.2物业服务费用的支付方式

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第一章：合同双方

1.1合同当事人

本合同双方分别为：

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

1.2合同当事人基本信息

甲方基本信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：____________________

乙方基本信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

法定代表人：____________________

第二章：定义与术语

2.1定义

（1）物业服务：指甲方委托乙方对其物业进行管理、维护、服务等活动。

（2）甲方：指拥有物业产权或使用权的单位或个人。

（3）乙方：指依法设立，具备物业服务资质的企业。

2.2术语解释

本合同中的术语如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三章：物业服务范围及内容

3.1物业服务范围

（1）物业共用部位、共用设施设备的维护和管理；

（2）物业区域内环境清洁、绿化养护；

（3）物业区域内公共秩序维护；

（4）甲方委托的其他服务事项。

3.2物业服务内容

（1）物业服务标准：____________________

（2）服务质量要求：____________________

（3）服务内容具体事项：____________________

第四章：物业服务期限

4.1服务期限

本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2服务期限的延长与终止

（1）在服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限。

（2）在服务期限内，如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应违约责任。

第五章：物业服务费用

5.1物业服务费用标准

（1）物业管理费：____________________

（2）其他服务费用：____________________

5.2物业服务费用的支付方式

（1）支付时间：____________________

（2）支付方式：____________________

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；

（3）甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业共用部位、共用设施设备的正常使用。

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务；

（3）乙方应对物业服务过程中的安全责任事故承担相应责任。

第七章：违约责任

7.1违约行为

（1）未按合同约定提供或支付物业服务费用；

（2）擅自变更合同内容；

（3）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）赔偿对方因此造成的损失；

（2）支付违约金：____________________

（3）其他违约责任：____________________

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

（1）向有关部门申请调解；

（2）向仲裁委员会申请仲裁；

（3）向人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

双方同意，如发生争议，争议解决地点为____市____区人民法院。

第九章：物业服务质量的监督与评估

9.1监督机制

9.1.1甲方有权对乙方的物业服务进行定期和不定期的监督与检查。

9.1.2乙方应积极配合甲方的监督与检查，并提供必要的工作记录和资料。

9.1.3甲方应设立投诉渠道，乙方应在规定时间内对投诉事项予以答复和处理。

9.2评估制度

9.2.1双方应定期对物业服务进行评估，评估周期为____个月。

9.2.2评估内容包括但不限于服务质量、服务态度、环境维护、设施设备运行状况等。

第十章：物业服务变更与终止

10.1服务变更

10.1.1甲方有权根据实际需要提出物业服