新疆地区二手房标准买卖合同2024.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新疆地区二手房标准买卖合同2024

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1物业费

9.2水电费

9.3户口迁移

10.合同的签署、生效和份数

10.1签署日期

10.2生效日期

10.3合同份数及保存方式

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3房屋共有权人同意出售证明

12.补充协议

13.合同的修订历史

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市区路号，具体栋号单元楼层为栋单元层。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫。

1.4房屋楼层：房屋位于层共层。

1.5房屋建造年份：房屋建造年份为年。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名或名称：

身份证号码或营业执照号码：

联系电话：

通讯地址：

2.2买受人信息：

买受人姓名或名称：

身份证号码或营业执照号码：

联系电话：

通讯地址：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定分三期向出卖人支付房价款。

3.3付款时间：

第一期付款：买受人应在合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的30%，即人民币（大写）：叁佰佰拾玖万叁仟叁佰叁拾玖元整（小写）：￥3333333.33元。

第二期付款：买受人应在本房屋过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的30%，即人民币（大写）：叁佰佰拾玖万叁仟叁佰叁拾玖元整（小写）：￥3333333.33元。

第三期付款：买受人应在本房屋交付之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的40%，即人民币（大写）：肆佰佰拾玖万肆仟肆佰肆拾玖元整（小写）：￥4444444.44元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将本房屋交付给买受人。

4.2交付条件：本房屋交付时，应符合下列条件：

（1）本房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）本房屋的物业服务合同已终止，且与物业公司的相关费用已结清；

（3）本房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；

（4）本房屋内无任何权属纠纷、租赁关系或其他影响买受人正常使用和居住的情况。

4.3过户手续：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理本房屋的所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方应按照中国的相关法律法规执行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋不存在任何影响房屋结构安全、使用功能和居住安全的问题，并承诺本房屋符合国家和地方规定的建筑工程质量标准。

5.2保修期限：出卖人应对本房屋在交付后的一定期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限双方另行约定。

5.3质量问题处理：买受人发现本房屋存在质量问题的，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内进行核实并处理。如质量问题属于出卖人责任的，出卖人应承担修复费用并赔偿买受人因此所遭受的损失。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的10%，即人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元。

6.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的10