有关房产抵押合同范本专业版.docx

有关房产抵押合同范本专业版

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为确保甲方债权得到妥善保障，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以其房产作为抵押物，为甲方的债权提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物地址：_____________________。

2.房屋所有权证号：___________________。

3.房产面积：_______________________。

4.抵押物价值：经双方评估确定，抵押物价值为人民币________元。

二、抵押担保债权

1.甲方债权金额：人民币________元。

2.乙方债务履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。

3.抵押担保范围：包括但不限于甲方债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

三、抵押物登记及权利限制

1.乙方应于本合同签订之日起十五日内办理房产抵押登记手续，确保甲方为抵押物登记的抵押权人。

2.抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

3.若乙方未按时偿还甲方债务或违反本合同其他约定，甲方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

四、抵押物保险及风险承担

1.乙方应为抵押物购买财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

2.抵押物因乙方原因遭受损失或灭失的，乙方应以其他等值财产或其他方式重新提供担保，并承担由此给甲方造成的损失。

五、债权实现及违约处理

1.若乙方未按时履行债务偿还义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部债务，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因乙方原因导致本合同无效或被撤销，乙方应承担由此给甲方造成的损失。如损失无法确定，乙方至少应按抵押物价值的百分之____（____%）向甲方支付违约金。

3.若乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方限期纠正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。若乙方拒不纠正违约行为，甲方有权依法处置抵押物。

六、争议解决及其他事项

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

乙方（抵押人）：______________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日