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租房协议书的格式

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹信守：

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“本房屋”）出租给乙方使用。本房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋内部设施包括但不限于家具、电器等详见附件清单。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋及设施如数归还给甲方。除非双方另有约定，否则不得续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应当在每月的______日前向甲方支付下个月的租金。若逾期支付，乙方应当按照欠缴租金的______%向甲方支付滞纳金。若逾期超过______天，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。

四、房屋的使用与修缮

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有特殊情况需要改变房屋结构或功能，需事先征得甲方同意。

2.乙方应爱护房屋及内部设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期间发生的房屋修缮费用由乙方承担。如因不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方承担修缮责任。但乙方应承担及时通知甲方并采取必要的应急措施的义务。否则由此造成的损失由乙方承担。

五、押金及退还规则

1.乙方应当在签订本协议时向甲方支付______元人民币作为押金。租赁期满后，甲方应在乙方履行完毕本协议所有义务的情况下返还押金。若乙方未履行完毕本协议义务，甲方有权在扣除相应费用后返还押金。

2.若乙方在租赁期间提前退租或违约退房的，甲方有权扣除全部押金作为违约金并保留向乙方追索其他损失的权利。若租赁期满且乙方的行为未违反本协议约定，甲方应全额退还押金。