2022年中国各地区商品住宅销售面积排行榜：仅上海商品住宅销售面积比上年有增加（附年榜TOP31详单.pdf

2022年中国各地区商品住宅销售面积排行榜：仅上海商品

住宅销售面积比上年有增加（附年榜TOP31详单）

为研究中国各地区房地产相关行情，智研咨询数据中心依据国家统计

局数据，推出《智研年榜：2022年中国各地区商品住宅销售面积排行

榜单TOP31》，以供参考。

榜单解读：

2022年，全国31个地区共销售商品住宅11.46亿平方米，比上年下

降26.8%，占商品房销售面积的84.39%，其中有1.60亿平方米的商品

住宅现房销售面积，现房占比为13.94%；2022年31个地区商品住宅

销售额共计11.67万亿元，比上年下滑了28.3%，商品住宅销售均价

约为10185元/㎡，比上年的10396元/㎡的销售均价下降了2.03%。

依据榜单可知，2022年河南省、江苏省商品住宅销售面积超过1亿

平方米，8个地区商品住宅销售面积在1000万平方米以下，西藏自

治区最低，仅53.52万平方米。就商品住宅销售面积与上年相比，仅

上海呈现增速，其他30个地区均有不同呈现下降，重庆市、吉林省、

青海省、西藏自治区这4个地区降幅达到40%及以上。

从31个地区商品住宅销售面积占其商品房比重来看，11个地区占比

超过90%，重庆市占比最低，销售了4438.98万平方米商品房，商品

住宅为2968.97万平方米，5个商品房销售面积在1亿平方米的地区

中，四川省商品住宅占比最低，为77.96%。

期房仍是各地区商品住宅的销售主流，其商品住宅现房销售面积占比

在4%-40%之间，海南省、黑龙江省、天津市作为现房占比最高的地区

也不足40%，7个地区其商品住宅现房占比均在10%以下，青海省仅

销售了7.78万平方米商品住宅现房，占比4.38%。

从各地区商品住宅销售均价来看，8个地区高于全国均价，北京市、

上海市以超过4万元/平方米遥遥领先于其他地区，河南省、广西壮

族自治区、贵州省、甘肃省、新疆维吾尔自治区这5个地区商品住宅

销售均价在6000元/平方米以下。相较于上年商品住宅销售均价，7

个地区呈现增幅，云南省、重庆市降幅约在10%以上。

注：以上数据不包含港澳台地区，商品住宅销售均价为商品住宅销售

额除以商品住宅销售面积计算得出，存在一定误差性。

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