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二手小产权房合同(2024版)

合同编号：__________

二手小产权房合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属证号为_______，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并办理交接手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋设施、家具、家电清单

4.房屋过户所需材料清单

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

3.甲方未按照约定将房屋内的设施、家具、家电清空，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

5.乙方未按照约定履行合同其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手小产权房：指已经办理了房屋所有权证，但土地使用权性质为集体土地的住宅。

2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋买卖金额。

4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.问题：房屋交付时发现设施、家具、家电不全或损坏。

解决办法：甲方应按照约定将房屋内的设施、家具、家电清空，并承担相应的赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手小产权房买卖。

2.企业之间的二手小产权房买卖。