按揭房屋转让协议书范本.docx

按揭房屋转让协议书范本

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，且已按揭购买，现甲乙双方就甲方的房产转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的及标的物

甲方同意将其拥有的位于[房屋地址]（下称“该房产”）的全部权益转让给乙方。该房产已设立按揭贷款，转让前甲方应履行相关的还贷义务。在甲乙双方完成本协议规定的交易事项后，乙方将取得该房产的所有权及相关的土地使用权。

二、交易条款

1.交易价格：该房产的转让价格为人民币[金额汉字大写]圆整（￥[金额数字小写]元）。此价格包含所有税费及其他附加费用。

2.交易税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。在办理过户手续过程中产生的所有费用由乙方承担。

3.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：签订本协议时支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元）；在办理过户手续前支付人民币[首付款金额汉字大写]圆整（￥[首付款金额数字小写]元）；余款通过银行贷款方式支付。

4.产权过户：甲乙双方应在签订本协议后的法定期限内办理该房产的过户手续。甲方应在办理过户手续前办理提前还贷及注销抵押登记手续。

三、房屋交付及附属设施

1.房屋交付：甲方应在收到全部购房款项后的约定时间内，将该房产的钥匙及相关的购房凭证交付给乙方，并完成物业、水电等附属设施的交接。

2.附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等附属设施应列明清单，并作为本协议的附件。交接后，该房产的所有附属设施归乙方所有。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方支付的购房款项后未能按照本协议约定交付房屋及附属设施，或者隐瞒了该房产的重要事实导致乙方购买受到损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.其他违约情况，违约方应按照国家法律、法规的规定承担违约责任。

五、协议解除及终止情况

本协议在以下情况下可以解除或终止：甲乙双方协商一致解除；因不可抗力导致无法实现协议目的；一方严重违约，另一方有权解除协议；法律法规规定的其他情况。

六、争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[亲笔签名]

日期：[签署日期]

乙方（买方）：[亲笔签名]

日期：[签署日期]

（注：本协议仅为范本，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。）