土地使用权出让合同通用版范本.docx

土地使用权出让合同通用版范本

出让方（甲方）：____________政府或其授权的土地管理部门

受让方（乙方）：根据相关法律之规定，通过合法途径获得土地使用权的法人或自然人

鉴于甲方拥有合法所有的土地，并依法有权处置该土地的使用权，现根据乙方的申请，通过公开、公平、公正的方式出让该土地的使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

第一章合同目的及定义

本合同旨在明确甲方与乙方之间土地使用权出让的权利和义务关系。本合同所涉及的土地使用权出让是指甲方将其拥有的土地的使用权在一定年限内让渡给乙方，并由乙方支付土地使用权出让金的行为。

第二章出让土地的基本状况

一、本合同所涉及的土地位于__________区域，土地面积为_______平方米（实际面积以政府部门测绘数据为准）。

二、土地用途：乙方可在该土地上从事______产业或活动。

三、土地使用期限：自合同签订之日起至______年止。

第三章土地使用权出让金及支付方式

一、土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

二、支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付全部土地使用权出让金。

三、如乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四章土地的交付与登记

一、在乙方付清土地使用权出让金后，甲方应及时将土地交付给乙方使用。

二、双方应及时办理土地使用权登记手续。登记完成后，乙方取得土地使用权证书。

第五章甲方的权利和义务

一、甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

二、甲方应保证本合同的合法性，并保证对出让土地拥有合法的所有权和处置权。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应全额退还土地使用权出让金并承担违约责任。

三、甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

第六章乙方的权利和义务

一、乙方应按本合同约定支付土地使用权出让金。

二、乙方在土地使用期限内享有对该土地的使用权，并有权在符合法律法规的前提下进行土地的合法经营和合理利用。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请并获得批准。未经批准擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。乙方在土地使用期限内不得擅自转让、出租或抵押该土地使用权。如需转让、出租或抵押，应提前向甲方提出申请并获得批准。未经批准擅自转让、出租或抵押的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。合同期满后，乙方应将土地及其附属设施无偿交还甲方。如需继续使用该土地，应在合同期满前与甲方续签合同。若因乙方原因未能及时续签合同，则乙方应按逾期使用土地的有关规定承担相应责任和义务。遵守国家和地方的土地管理法律法规和政策规定接受甲方的监督和管理配合甲方完成土地登记等相关手续的义务遵守本合同约定的其他条款和义务包括但不限于合理利用土地资源保护土地生态环境等义务等义务等义务等义务等义务等义务等义务等义务等义务等义务等义务等责任等遵守国家的土地利用政策和总体规划合理调整土地利用方式和产业结分享土地使用权期限内有关权益完成其他应尽义务和事宜。三、乙方应按时支付因使用土地而产生的相关税费和费用包括但不限于土地出让金土地使用税等四、乙方应妥善保管土地及其附属设施不得破坏土地生态环境不得从事违法违规活动如有违法行为应承担相应的法律责任五、合同期满后或提前终止合同后乙方应将土地及其附属设施按照合同约定的条件无偿交还甲方第六章合同的变更和解除本合同的变更和解除应遵循国家的法律法规和政策规定依法进行一甲乙双方协商一致后可以变更或解除本合同二因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方可以协商解除合同三任何一方违反合同约定且经过催告后仍不改正的对方可以解除合同第七章违约责任一甲乙双方因违反本合同约定应承担相应的违约责任包括赔偿损失支付违约金等二乙方未按时支付土地使用权出让金的应按照逾期支付的金额和时间向甲方支付滞纳金滞纳金比例不低于同期银行存款利率三倍三未经甲方同意擅自转让出租或抵押土地使用权的除赔偿损失外还将按照相关法律法规进行处罚第八章争议解决方式一因本合同的履行发生争议的双方应协商解决协商不成的可以依法向所在地人民法院提起诉讼二双方可约定仲裁机构对本合同产生的争议进行仲裁第九章附则一本合同未尽事宜双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力二本合同一式两份甲乙双方各执一份三本合同自双方签字盖章之日起生效具有法律效力附件：土地使用权的权属证明文件及相关登记文件甲乙双方的有效证件复印件等本协议由甲乙双方共同签署并遵守合同条款及细则未尽事宜可由双方协商解决具有同等法