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公司房屋转租合同范本
本转租合同(以下简称“合同”)由以下双方签订:
出租方(以下简称甲方):____________________公司
承租方(以下简称乙方):____________________公司
鉴于甲方拥有位于____________________(地址)的房屋(以下简称“租赁物”)并同意将其转租给乙方,乙方同意按照本合同的条款和条件承租该租赁物。为明确双方的权利和义务,特订立本合同。
一、转租物描述
甲方同意将其所拥有的位于____________________(地址)的房屋转租给乙方,该房屋的具体描述详见附件。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方应将租赁物返还给甲方。如需续租,双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为________元,其中包括______个月的首期租金______元,后续每期租金______元。租金支付方式(如月付、季付等)为________。
2.乙方应在每期租金到期前______天支付下一期租金。如逾期支付,乙方应按照逾期支付金额的百分之______向甲方支付滞纳金。
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用租赁物,不得改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
2.乙方应遵守物业管理规定,按时缴纳水电费、燃气费、物业管理费等费用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方受到损失,乙方应承担赔偿责任。
3.乙方在租赁期间不得将租赁物分租或转租给第三方。如需分租或转租,应事先取得甲方书面同意。
五、保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元。保证金用于确保乙方履行本合同义务。
2.如乙方在租赁期间未违反本合同规定,租赁期满时,甲方应将保证金全额退还给乙方。如乙方违反本合同规定,甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。
六、违约责任
1.如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本合同。
2.如乙方在租赁期间擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动,甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。
3.如因乙方的过错导致租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
4.如乙方在租赁期间将租赁物分租或转租给第三方,且未经甲方书面同意,甲方有权要求乙方承担违约责任并解除本合同。
七、合同的解除与终止
1.本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。
2.如一方违反本合同约定,另一方有权要求解除本合同并追究违约责任。
3.租赁期满,本合同自然终止。如乙方需继续承租,应在本合同到期前与甲方协商续租事宜。
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________公司
法定代表人(签字):____________________
日期:_______年_______月_______日
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