物业管理-建筑工程质量保修书(甲供材料版).pdfVIP

附件三

机电工程设备甲供材料保修协议

雇主(全称)：（雇主）

设备供应商(全称)：（设备供应商）

物业管理公司：

雇主、设备供应商、物业管理公司根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（以

下简称本工程）签订本工程甲供材料质量保修书。

雇主就该项目的后期设备管理工作委托物业管理公司全权代理，有关该项目的设备后期

管理、保养、保修等工作均有物业管理公司负责。该项目的所有有关缺陷通知指令由物业管理

公司下发设备供应商，设备供应商在接到缺陷通知指令后应在规定时间内组织人员进行缺陷修

复。

1．工程甲供材料质量保修范围和内容

设备供应商在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工

程质量保修责任。

质量保修范围包括，以及双方约定的

其他项目。

2．质量保修期

质量保修期以本工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交雇主，以雇主正式移交

给物业公司使用日期开始计算。保修期限为：

2.1其他约定：

由设备供应商自制或采购的所有材料和设备（包括雇主指定品牌和限价的材料及设备

等）的保修期，应按国家、行业、地方、生产企业的要求和产品说明等执行。

2.2如上述有关保修期的规定或约定相互之间有差异，则设备供应商应无条件按较长的日

期和较严格的保修责任执行。

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附件三

3．质量保修责任

3.1保修人员安排

3.1.1保修期内，雇主负责质量保修工作的管理部门为雇主的物业管理公司。雇主在该管理

部门设置专人负责对保修工作的管理，建立保修档案，并视情况委托其他单位或自行

对保修质量进行监督验收。雇主保修联系人的姓名及联系方式在保修期起算日前书面

通知给设备供应商，如有调整，雇主应于调整后及时通知设备供应商。

3.1.2在本工程全部竣工验收并移交雇主和雇主的物业管理公司时，设备供应商向雇主的物

业管理公司书面明确一名设备供应商维修经理，并经雇主的物业管理公司同意和认可。

设备供应商维修经理担任本工程甲供产品的保修工作总负责人，有权代表设备供应商

全权处理与保修工作有关事宜，包括但不限于责任的区分、费用的确认、违约金的认

可、保修工作的实施等所有方面。设备供应商维修经理所签署的所有文件和单据等均

视为设备供应商的最终意见，设备供应商不得再提出任何异议。

设备供应商公司维修经理：联系电话

设备供应商项目维修经理：联系电话

设备供应商公司及项目维修经理电话应保持畅通有效，如联系方式有所变化，应及时书

面通知雇主物业管理公司。

3.1.3未经雇主的物业管理公司同意，设备供应商不得擅自调整、更换所有与保修工作有关

的人员。如有调整和更换须提前三天书面报送雇主的物业管理公司，并说明调整和更

换的原因、新的联系方式及工作安排等，经雇主的物业管理公司同意后方可执行。如

因联系中断，雇主的物业管理公司有权雇请第三方完成所需维修的工作，同时收取该

所发生的全部费用（），

次维修总费用的20%做为管理费。维修费用、赔偿金等相关费用

由雇主先行支付后