写字楼底商门面房租赁合同.docx

写字楼底商门面房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼底商门面房（以下简称“租赁物”），现同意将其出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物描述

1.租赁物位于__________，具体面积为______平方米。

2.租赁物包括底商门面房及其内部设施，具体设施清单详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，本合同终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：_____________________）。

2.租金支付方式：______（如：每季度/每半年支付一次）。租金支付时间为每期到期前十日内。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金千分之三的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、用途与经营

1.乙方仅可将租赁物用于商业经营用途，未经甲方书面同意，不得改变租赁物的用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法、违规的经营活动。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、装修与改造

1.乙方可以对租赁物进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修和改造费用由乙方承担。

2.租赁期限届满或本合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状并清理现场。如乙方未恢复原状并清理现场，甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金。因此造成的损失由乙方承担。

六、保证金

1.乙方在本合同签订时向甲方支付人民币______元作为保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2.如乙方在租赁期限内未违反本合同约定的义务，租赁期限届满时，甲方将保证金全额退还乙方；如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

七、甲方权利和义务