商品房买卖合同案2篇.docx

商品房买卖合同案2篇

篇1

甲方（出卖人）：___________身份证号码：____________________

乙方（买受人）：___________身份证号码：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所开发建设的商品房（以下简称“标的物”）达成一致意向，为明确双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益，特订立本商品房买卖合同协议。

一、标的物描述

1.甲方同意出售的商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。房屋类型为______结构，户型为______室______厅______卫。房屋权属证明编号为______。

二、交易价格及支付方式

1.标的物的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及装修等费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在签订本合同后的___个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）在办理房屋过户手续前的___个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到乙方全款后的___个工作日内，将标的物交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

2.甲方应在交付标的物后的___个月内，负责办理产权过户手续。产权过户相关费用由甲方承担。

四、甲乙双方声明及保证

1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何权属纠纷。

2.乙方保证按照本合同约定支付购房款项，并遵守国家相关法律法规及政策规定。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行交付房屋及办理产权过户手续的义务，应按照乙方已支付款项的___%支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款项，应按照未支付款项的___%支付违约金。若逾期超过___个月，甲方有权解除本合同。

六、其他约定事项

1.标的物的附属设施及装修一并转让给乙方，包括但不限于固定装修、家具、电器等。

2.甲乙双方可就本合同的未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：___________________

公司名称：___________________

公司地址：___________________

法定代表人：___________________

乙方（买受人）：___________________

姓名：___________________

联系方式：___________________

身份证号码：___________________

住址：___________________

鉴于甲乙双方就购买商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、物业基本情况

甲方同意出售位于___________________的商品房给乙方，具体物业地址、面积、户型、房屋结构等详见附件《物业描述》。乙方已充分了解并接受该物业的所有情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方在公平、公正的原则下，共同确定该商品房的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后X日内支付定金______元；（2）交付房屋前支付购房余款______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的XX个月内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，与附件《物业描述》一致。

3.乙方应在甲方交付房屋时验收，如有损坏或不符合描述的情况，应当在验收当天书面通知甲方，甲方应当在合理期限内修复。

四、权利与义务

1.甲方应保证出售的房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。

2.乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规、政策规定，不得擅自改变房屋用途。

3.甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，如有违约，应承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，甲方有权解除本合