房产销售合同补充协议3篇.docx

房产销售合同补充协议3篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲乙双方已经签订了关于本房产的销售合同，现根据双方协商一致，就原合同未尽事宜及双方共同关注的问题，达成如下补充协议：

一、合同背景

甲乙双方确认已充分了解并接受原房产销售合同的所有条款和内容，本补充协议是对原合同的进一步细化和明确。

二、物业交付

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照原合同及本补充协议的约定承担相应的违约责任。

2.交付条件：甲方应确保房产在交付时具备以下条件：______。（此处可详细列举交付条件，例如房屋内部设施配备齐全等。）

三、支付方式及期限

1.乙方应按照原合同的约定支付购房款项。

2.如乙方需要调整支付方式或期限，应与甲方协商解决，并签订书面协议。

四、产权登记及办证

1.甲方应在交付房产后______个工作日内协助乙方办理产权登记手续。

2.产权证书办理过程中产生的相关税费，由甲乙双方按照国家和地方的规定各自承担。

五、质量保证及售后维修

1.甲方应确保所售房产的质量符合国家和地方的相关规定。

2.如乙方发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应按照约定承担相应的维修责任。

六、违约责任

1.甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.违约金的支付方式和标准，以及赔偿方式等按照原合同的约定执行。

七、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本补充协议是对原合同的修改和补充，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了关于本房产的《房产销售合同》，现根据双方协商一致，就原合同未尽事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方确认，在签署《房产销售合同》时，已经充分了解并认可了合同中的所有条款。本补充协议旨在进一步明确双方在房产交易过程中的权利和义务，以确保交易顺利进行。

二、交付和验收

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。如因特殊原因需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并获得乙方的谅解。

2.乙方应在接到房产交付通知后的约定时间内办理验收手续。如发现房产存在质量问题，应在验收时提出，甲方负责修复。

三、支付方式及期限

1.乙方应按照《房产销售合同》约定的支付方式及期限支付购房款项。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期时间收取违约金。

2.若乙方选择贷款方式支付购房款项，应确保贷款审批手续在约定时间内完成，如因乙方原因造成贷款未能按时到账，乙方需承担违约责任。

四、产权登记和过户

1.甲方应在房产交付后约定时间内办理产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

2.乙方应在接到产权证书后约定时间内完成过户手续。如因乙方原因造成过户延迟，乙方需承担相应责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房产或办理产权登记手续，甲方需承担违约责任，支付违约金给乙方。

2.若乙方未能按约定时间支付购房款项或完成过户手续，乙方需承担违约责任，支付违约金给甲方。

3.在合同履行过程中，如因甲方原因导致房产存在质量问题或其他纠纷，甲方应承担相应责任。

六、物业管理和服务

1.双方约定，房产交付后，乙方需遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方需提供基本的物业服务，确保小区的公共设施和设备的正常运行。

七、其他条款

1.本补充协议是《房产销售合同》的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.如因本补充协议发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：____________