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施工组织设计

施工方案

拟招标工程施工总体方案

施工筹划原则

xxxxxx建设工程（一标段）施工项目包括土建、装饰、采暖及通风、给排水、电气、弱电、空调、消防、绿化、硬化及其附属工程等工程，专业分包较多，施工交叉作业面多，合理安排各施工区域流水段是本工程的重点。根据以上工程特点我司将有针对性的制定施工部署。

针对本工程，在施工阶段，我们将按照以下几个原则来进行施工部署：

人员选择

1.选择综合素质高、具有丰富同类工程施工经验的项目管理人员组成工程项目经理部，代表我公司法人全面履约。xxxxxx建设工程（一标段）施工项目拟委派的项目经理有建筑工程专业一级建造师资质，技术负责人有高级工程师职称。

2.选择与我公司长期合作、劳动力充足、配合我公司获奖工程的劳务队伍，并要求劳务队人员不受“农忙”影响。

机械配置

1.塔吊、施工电梯、混凝土泵、汽车泵等结构施工、机电安装、装饰装修施工机具，均本着高效、实用的原则最充足配置。

2.项目设立施工机械动力设备保障工作小组，确保施工过程中机械设备能正常、稳定运行。

3.根据本工程实际情况合理选择、布置各类运输机械，以保证机械的有效利用。

材料保障

1.为本工程施工准备资金专用帐户，确保专款专用，保证工程材料及时、充足进场，并制定科学的进场计划。

2.建立合格的材料供应商管理体系，严格保证进场材料质量。

3.所有工程材料进场后均有统一的堆场规划，保证存放安全，尽量避免裁量损耗。

关键线路

本工程在施工阶段需要设定一条施工关键线路作为整个项目的重点，从工期、质量管理上予以高度重视。目前根据本工程实际情况来看，地基处理、基础施工、结构施工、机电设备和管道安装施工、外立面施工、装修工程、室外工程应是整个项目的重点和关键施工线路。

总平面布置

项目实施需综合考虑建筑使用要求，故将坚持长期性、阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的布置原则，科学合理布置施工临设、运输道路、临水、临电等，立足紧凑性和可移换性，力争做到投入最低，收效最大，经济适用。

工期部署

工期为500日历天

根据要求工期及工程形象进度，排除季节性对施工的影响统筹兼顾，综合安排施工作业，雨期尽量避开不利于施工的工序，充分考虑各种问题保证工程质量。

空间部署

平面分区段，立体交叉施工。根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、材料、机械、设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，平面分区、段，流水施工，各专业交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，提前插入装修、管线安装等施工。

施工方法

采用科学、先进的施工方法。针对工程的施工难点，高质量要求，将采用科学、安全、经济、先进的施工工艺和施工方法，合理控制、协调各施工专业的进行。

施工总体分析

序号

总体分析

1

本工程体量大、专业分包较多，合理安排各分包施工是本工程施工重点解决的关键点。

2

本工程质量目标为符合国家相关行业及专业验收合格标准。

3

现场材料加工、堆放和二次搬运需要分阶段精心布置施工现场。

施工部署总体思路

xxxxxx建设工程（一标段）施工项目专业分包较多，施工交叉作业面多，合理安排各施工区域流水段是本工程的重点。主体结构雨季、冬季施工需要考虑季节性对工期的影响。工程所处环境复杂，做好施工准备和总体部署是首要任务之一。我司计划依据以上建筑特点，分阶段、分部位、分重点地进行劳务人员、施工机具、设备和物资材料的组织和投入；根据施工现场场地情况布置现场办公用房、临时材料堆场、材料加工场地等，依据工程施工具体部位和情况来布置大型施工机械（如塔吊、施工电梯、混凝土泵等），并随着施工阶段的进展随时调整，做到合理、适用、安全、有效。

整体思路

根据对本工程重难点分析，我司确立拟采用2个劳务队伍，地下结构分2个流水段流水施工。地上结构部分各单体独自流水施工，工程整体计划于2025年11月13日完成,竣工并备案,总工期498日历天。主要工期节点如下：

任务名称

工期

开始时间

完成时间

xxxxxx建设工程（一标段）施工项目

498d

2024年7月4日

2025年11月13日

（一）施工准备阶段

15d

2024年7月4日

2024年7月18日

（二）深基坑地下室（含装修）

425d

2024年7月16日

2025年9月13日

（三）主体结构施工

116d

2024年9月17日

2025年1月10日

（四）砌筑抹灰施工

156d

2024年10月22日

2025年3月26日

（五）屋面工程

161d

2024年10月22日

2025年3月31日

（六）装饰装修工程

135d

2025年2月20日

2025年7月4日

（七）机电工程

90d

2025年7月5日

2025年10月2日

（八）室外工程

100d

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