个人房产租赁协议书.docx

个人房产租赁协议书

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲乙双方就租赁甲方个人房产一事，根据有关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，特订立本协议，以兹信守。

一、租赁房产

1.1甲方同意将其个人房产出租给乙方使用，房产位于[房产地址]，建筑面积为[面积]平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元人民币（大写：[租金总额汉字大写]）。

3.2租金支付方式：[租金支付方式描述]。

3.3乙方应在每月/每季/每年度开始前[时间]支付下一期的租金。逾期支付的，应按日向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

四、房产的维修与保养

4.1乙方应合理使用房产，并负责日常的维修与保养。因乙方原因造成的房产损坏，乙方应承担修复费用。

4.2如因自然灾害等不可抗力因素导致的房产损坏，由双方共同协商修复。

五、押金

5.1乙方应在签署本协议时支付押金[押金金额]元人民币（大写：[押金金额汉字大写]）给甲方。

5.2租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应全额退还押金。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将余额退还乙方。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证出租的房产符合居住条件，包括水、电、煤气、供暖等基础设施的正常使用。

6.3甲方应保证房产的合法出租，并承担因违反国家法律法规而引发的法律责任。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内使用房产，并享有居住的权利。

7.2乙方应按约定支付租金和押金。

7.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。

7.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地的规章制度。

八、合同的解除与终止

8.1若乙方在租赁期间违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房产。

8.2租赁期满，本协议自然终止。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

九、违约责任

9.1若甲乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

十、争议解决

10.1若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。