商品房购买合同的格式.docx

商品房购买合同的格式

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、合同基本情况

1.合同编号：____________

2.房产地址：____________

3.房屋类型：商品房

4.房屋面积：__________平方米

5.房屋价格：人民币______元整

6.交付日期：______年______月______日

二、商品房基本情况

1.甲方保证该商品房权属清楚，无任何纠纷。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务等，概由甲方负责清理并承担民事责任。因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

2.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及房屋出租或抵押等第三方关系情况。如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.该商品房的质量标准符合国家相关标准，经过相关部门验收合格。如乙方购房后发现质量问题可向甲方提出书面异议，本房自交付之日起五年内由甲方负责维修并承担相关费用。如遇特殊原因，由双方另行协商解决。维修时间不得拖延超过合理期限。

三、购房款的支付及支付方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

1.本合同签订后，乙方应支付定金人民币______元整给甲方。定金抵充购房款。

2.乙方在房屋交付前支付购房款余额人民币______元整给甲方。

3.乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，应支付违约金给甲方。违约金按照逾期支付的购房款每日万分之___计算。逾期超过___天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

四、房屋交付及产权登记

1.甲方应当在乙方支付完全部购房款后的___天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单。交接单中应注明房屋的具体状况、附属设施及水、电、气等度数。交接后发生的与该房屋相关的费用由乙方承担。

2.甲方应当在房屋交付后的___天内协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记的费用由乙方承担。如因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方的损失。

五、违约责任及损害赔偿

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方的损失。违约金按照合同总价款的百分之___计算。如因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

2.除不可抗力因素外，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同的，应经双方协商一致并达成书面协议。因变更或解除合同给对方造成损失的，应由提出变更或解除合同的一方承担损失赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份，甲乙双方各执___份。具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉解决争议。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日