房屋土地租赁合同书.docx

房屋土地租赁合同书

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方为产权人，有权对所拥有的房屋土地进行出租，乙方有意租赁该房屋土地，为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的房屋土地出租给乙方，该房屋土地位于________________，具体面积为________平方米。乙方承租该房屋土地用于________________用途。

二、租赁期限

1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金为每月人民币________元整（￥________），共计________元/年。

3.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、房屋土地的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始时将房屋土地交付给乙方使用，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋土地清洁整齐地返还给甲方，并签署返还确认书。

3.如乙方未经甲方同意，擅自对房屋土地进行装修、改建等行为，造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、房屋土地的使用与保护

1.乙方应按照约定的用途使用房屋土地，不得擅自改变用途。

2.乙方应妥善使用房屋土地，维护房屋土地的结构安全。如因乙方使用不当导致房屋土地损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将房屋土地擅自转租、转让或用于担保等用途。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并限期支付；逾期仍未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋土地的用途或擅自转租、转让等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的违约行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

七、不可抗力

如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日