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消防安全管理人职责
中南物业
消防安全管理作业指导书
二〇一五年八月
页脚内容
消防安全管理人职责
1.目的
为了预防火灾和减少火灾危害，确保火灾预防与灭火救援工作的实施，保护
人身、财产安全，维护公共安全。
2.范围
适用于消防安全管理。
3.职责
部门/岗位职责
总经理为公司消防安全管理第一责任人，全面负责公司消防
总经理
安全管理工作的统筹开展。
分管领导负责消防安全管理工作的组织落实，建立防火责任制度。
协助落实和监督公司各部门的消防安全管理工作，督促完善
专业管理部门
消防安全责任制度。
为消防安全的直接责任人，建立消防安全管理制度和义务消
防队，落实消防安全责任制，开展消防安全教育和防火检查，
消除火灾隐患。
按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安
业务部门全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通；
组织制定灭火和应急疏散预案，并组织演练；
消防设施每年至少进行一次全面检测，检测记录完整准确并
存档备查。
4.方法与过程控制
4.1总则
4.1.1消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针，各公司应按照公司统一领
导、部门依法监管、全员积极参与的原则，建立消防安全责任制，明确各级人员
消防安全管理责任。
页脚内容
消防安全管理人职责
4.1.2公司全员（含外包方）都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报
告火警、参与灭火工作的义务。
4.1.3义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生及疏散人员的方法。
4.1.4每位职员应熟悉自己岗位的环境、设备及物品情况，熟悉安全出口的位置
和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法，并清楚消防的“五
知三会”：
五知：知本岗位火灾危险性，知本岗位防火措施和防火制度，知本岗位防火负责
人和消防专（兼）职人员，知火警电话“119”，知灭火方法；
三会：会报警、会灭火、会疏散。
4.1.5严禁在所辖公共区域内贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、天那水等易燃、
易爆以及各类剧毒物品；允许燃放烟花爆竹的小区，节假日指定地点燃放烟花爆
竹，燃放点有专人值守并配备灭火器材。
4.1.6消防设施设备不得任意改装或挪作他用，消防给水系统需停水维修时，应
做好消防预防措施。
4.1.7消防通道畅通，无阻碍物，有禁止停车标识。
4.1.8具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气。
4.1.9禁止采用不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材。
4.1.10严格遵守用火用电作业，禁止在具有火灾、爆炸危险隐患的场所使用明
火，因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，并采取
相应的消防安全防护措施。
4.1.11办公、商场的装修按当地消防主管部门的要求报批后方可施工，装修应
采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必须经过消防机关批准，并进行防火处
理。
4.1.12举办具有火灾危险的各类活动，部门应制定灭火和应急疏散预案并组织
演练，明确消防安全责任分工，落实消防安全防护措施。
4.2火灾预防
4.2.1消防器材的配置
配置位置配置要求
配电室、发电机房、电梯每15平方米配置1具2KG灭火器，一个设备房内不
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