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神农时代广场设计说明--第1页

神农时代广场住宅小区方案设计

一、项目概况

工程名称：神农时代广场住宅小区

业主(甲方)：江西明阳置业有限公司

设计单位：江西省现代建筑设计研究院

神农时代广场住宅小区位于江西上饶市万年县，地块北侧为神神农大酒店，南侧为富民路,西侧为万盛大道。地理位置优越，在繁华的城

市新区，独享山水之间的幽静。整个小区总用地面积16190.3平方米，总建筑面积46626.6平方米。

二、设计依据

1、甲方提供的地形图、规划红线图及其电子文件。

2、甲方提供的可研报告。

3、甲方的有关规划设计要求。

4、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

5、《住宅建筑规范》GB50368-2005

6、《中华人民共和国城市规划法》

7、《民用建筑设计通则》GB5052-2005

8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

9、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

10、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001

11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001

三、总平面设计

总平面规划设计的目标是：a.从城市与生活发展的关系来看，让生活基地成为工业园区的“绿岛”；b.从住宅与基地的关系来看，让住宅

“生长”在绿地上。

通过缜密城市景观效应分析和社会文化分析，我们将整个项目在结合城市规划条件的前提下，依据自身项目特色统一设计，围绕中心绿

地展开建筑群落。中心景观区域由一条正对小区入口的东西景观主轴线，中心广场，一条贯穿小区的南北景观辅轴线组成，建筑围绕中心景

观布置，让景观渗透进入小区内部空间，使更多的住户能享受丰富的空间景观。

整个建筑群体韵律布置、“点板”结合，体现了城市景观和空间有机连续，尽可能留出最大间距布置景观环境，以体现“花园式生活社区”

理念。通过与周边环境互动的规划手法，在满足日照的前提下形成整体开敞大气的建筑空间，使城市与建筑和谐统一。

1、充分利用地形及周边环境

充分利用项目优越的交通、景观资源，合理配置项目的功能、空间、景观架构。

合理确定住宅产品的定位，形成优良的小区内部景观系统。将商铺沿东北两侧的城市道路