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小区业主协议书范本小区业主协议书范本

尊敬的业主：

为了维护小区的和谐秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共

和国物权法》及相关法律法规，特制定本协议书。本协议书适用于本

小区所有业主及使用人。

一、业主的权利与义务

1.业主有权按照法律法规和本协议的规定，享有小区内的共有设施和

物业服务。

2.业主有义务按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。

3.业主应遵守小区的管理规定，不得从事任何损害小区公共利益的行

为。

二、物业服务与管理

1.物业管理公司负责小区的日常管理与服务工作，包括但不限于安全

保卫、环境清洁、绿化养护等。

2.物业管理公司应定期公布物业管理费用的收支情况，接受业主的监

督。

三、共有设施的使用与管理

1.小区的共有设施，包括但不限于停车场、健身房、游泳池等，由物

业管理公司统一管理。

2.业主使用共有设施时，应遵守使用规则，不得擅自改变设施用途。

四、公共维修基金

1.公共维修基金用于小区共有部分的维修、更新和改造。

2.业主应按照规定的比例缴纳公共维修基金，基金的使用应经业主大

会讨论决定。

五、违规处理

1.对于违反本协议的行为，物业管理公司有权进行警告、罚款等处理。

2.对于严重违反协议的行为，物业管理公司可依法追究其法律责任。

六、协议的修改与解除

1.本协议的修改应经业主大会讨论通过，并报相关部门备案。

2.业主有权在合理期限内提出解除本协议，但需提前通知物业管理公

司。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，业主和物业管理公司各执一份，具有同等法律效

力。

业主签字：___________________________

物业管理公司盖章：________________

日期：____年____月____日

请注意，以上范本仅供参考，具体内容应根据实际情况和当地法律法

规进行调整。在签订任何协议之前，建议咨询专业法律人士。